Question

我不知道自己租的商铺没有过消防验收在使用中还失火了~我能否起诉合同无效~我们是经过仲裁的~

不过他们公司后来找人办理了消防验收~我现在已经仲裁了能否仲裁无效呢~我的店才干了两个月就不干了就因为失火都没什么人流量了我现在该怎么办。
我是去年11月份签定的合同~约定今年4月28号正式开业~后来在6月多份他们发生了火灾是因为电缆井高温所导致~因为发生火灾后人流量确实加上服装受损，我大量的处理都亏本了~现在资金链也段了~八月分不干了~我就起诉要求仲裁合同无效~但他们公司找关系在八月底的时候办下了消防检查~我现在还能胜诉吗````求个位高手解答~

Answer 1

您起诉胜诉的可能性不大。
法律依据 最高人民法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复
最高人民法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复
（[2003]民一他字第11号　2004年3月4日最高人民法院公布）

云南省高级人民法院：
你院《关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的请示》报告收悉。
经研究认为：根据《中华人民共和国合同法》和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》的规定，认定房屋租赁合同因出租房屋未办理产权证书而无效，缺少法律依据。关于房屋租赁合同未经消防验收或者经消防验收不合格，是否应认定房屋租赁合同无效的问题，应根据不同情况分别对待：第一，出租《中华人民共和国消防法》第十条规定的必须经过公安消防机构验收的房屋，未经验收或者验收不合格的，应当认定租赁合同无效。第二，租赁合同涉及的房屋不属于法律规定必须经过公安消防机构验收的，人民法院不应当以该房屋未经消防验收合格为由而认定合同无效。第三，租赁房屋用于开设经营宾馆、饭店、商场等公众聚集场所的，向当地公安消防机构申报消防安全检查的义务人为该企业的开办经营者，但租赁标的物经消防安全验收合格，不是认定房屋租赁合同效力的必要条件。

中华人民共和国合同法
第二百三十一条　因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
　第二百三十三条　租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

Answer 2

补办的消防检查是在发生火灾之后的事情，他们仍然要承担相应的责任。

追问

但是我现在已经不想在干这个店了~他们不同意，要我继续在干因为合同有效~现在他们公司宁愿赔赏我的损失，也不愿意接触合同~