Question

房产证办不下来后果是什么

房子09年买的说是办房产证现在说办不下来了如果说办不下来后果是什么

Answer 1

　　根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。
　　如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：
　　1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
　　2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
　　3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
　　4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
　　5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
　　6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

Answer 2

买了房子，都已经入住一段时间甚至入住几年了，房产证还没下来，那些最初因买房带来的喜悦瞬间消散，以后的日子在维权和担忧中度过，为什么我明明买了房却还不如没买房之前过得开心，房产维权，我真的拿你没办法吗？

Answer 3

问题没说清楚，买房合同之类的东西有没有？房子没有产权证，首先不能做抵押贷款，如果转卖也很麻烦，其它倒是影响不大，为什么办不下来，要尽快找原因办理。

Answer 4

房产的权属是以相关部门（当地房地产交易中心）登记为准的。也就是从法律上还未被认可。

Answer 5

说明你买的房子还不被承认！