Question

请高手们帮我做几道资产评估的习题呗！谢谢你们！很急的！

17．某被评估企业，基本情况如下：(1)该企业未来5年预期净利润分别为：100万元、110万元、120万元、120万元、130万元；(2)该企业适用的所得税税率为33％；(3)据查，评估基准日社会平均收益率为9％，无风险报酬率为4％，被评估企业所在行业的基准收益率为9％，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率(p)为1．2；(4)该企业长期负债占投资资本的50％，平均长期负债利息为6％，未来5年中年平均长期负债利息额为20万元，年流动负债利息额为10万元；(5)被评估企业生产经营比较平稳，将长期经营下去。试用年金法评估该企业的投资资本价值。
1．已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差
异，参照物的年生产能力为1200件产品，成交价格为1500元，评估对象的年生产能力为1000件，问评估对象的价值为多少?
2．评估对象在未来5年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元、26
万元，资产从第6年到第10年每年的收益均保持在27万元，第10年末资产拟转让，变现
价约120万元，假定折现率为10％，用收益法估测资产的价值。
3．被评估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元和200万元，假定折现率和资本化率均为10％，企业经营期永续，试用年金法估测企业整体价值。另外，假定被评估企业从未来第6年开始，企业的年收益维持在200万元水平，试采用分段法估测企业整体价值。
4．评估对象为某企业1998年购进的——条生产线，账面原值为150万元，2001年进行评估。经调查分析确定，该生产线的价格每年比上——年增长10％，专业人员勘察估算认为，该资产还能使用6年，又知目前市场上已出现功能更先进的资产，并被普遍运用，新设备与评估对象相比，可节省人员3人，每人的月工资水平为650元，此外，由于市场竞争的加剧，使该生产线开工不足，由此而造成收益损失额每年为20万元(该企业所得税率为33％，假定折现率为10％)。要求根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。
5．某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下：该资产账面原值为270万元，净值108万元，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已计提折旧年限20年。经调查分析确定，按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为480万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截至评估基准日的法定利用时间为57600小时，实际累计利用时间为50400小时。经专业人员勘察估算，该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出营运成本3万元(该企业所得税率为33％，假定折现率为10％)。要求根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。

Answer 1

第二题：1500/1200*1000