Question

大楼房产证

2008年，A公司欠我司1亿元无法偿还，于是用名下四幢大楼（证照全无）抵债给我司。2009年，A公司法人代表逃逸，A公司不久也被注销。之后我司起诉A公司，法院判决A公司必须无条件协助我司办取四幢楼的房产证。但A公司已人去楼空，谈何“协助”？我司后来用尽办法，为这四幢大楼办理了峻工验收、确权等手续。如今2011年，请问我司该怎样办取四幢大楼的房产证？
1、A公司多年没有正常经营，没有向财税机关提交财务报表和营业税，这对我陈办证有无影响？
2、A公司名下其他不动产的土地增值税也没有缴交，这对我司办证有无影响？
3、2008年，四幢物业是抵债我司的，所以没有开具交易发票。现房管局要求这些发票，我们该怎样补办？
4、请问还会有其他什么问题？怎样解决？
这四幢大楼在广东省广州市从化，有高见的可发邮件到895111158@qq.com，讲得靠谱的，委托为代理并支付代理费。谢谢了！

Answer 1

如果法院已经判A公司协助你公司办理该楼房的房产变更手续，则不需要对方协助了，而且对方的主体资格都已经消失了，只要你们能够提供该楼房符合办证的相关手续，房产部门不予变更，则可以去起诉房产部门。

详细问题可电话或QQ联系
北京合同纠纷 刘大来律师
联系方式见空间或百度

Answer 2

我擦，这个问题麻烦大的很。你就是给我1000块钱人民币我未必都会回答你。我简要的给你列个思路，难得在人生中遇到如此极品的复杂问题。
1.这房产是谁开发的？谁拿到的地？通过什么形式拿到的土地？法院只是判决A协助你办理房产证，但法院不管这个房子是不是违法，既然没有产权，曾经的虚拟产权所有人还消失了，我纳闷了，既然没有证照，怎么抵押的？随口一说啊？对于办理房产证是必须要求开发公司入统，然后拿到竣工许可证，验收许可证等乱78遭的证后，由房管局办理验收通过，然后办理房产证，国土局分割土地证。第一、二的回答是肯定的。
3.你们应该补交的是交易契税，既然没证，那跟契税还挂不上，首先10%的开发契税先交上。
关键的问题是拿到证，一切都好办。