Question

求助法律高手！

现在情况是这样：A和B买了土地（但未取得所有权，土地所有权仍在B那里）。但是A转手把土地卖给了C。C又卖给D。照理说这个合同是无效的。因为它不成立。但这是九几年的事情了。当时法律不健全。人们普遍都这样做。现在D告了A和C。

我想知道目前我国法律对这种行为（协议）的相关规定

Answer 1

1.A和C合同无效
2.诉讼时效（2年）
3.D有过错（与C签合同时没注意细节）

追问

依据呢？

追答

都在《合同法》里的。

辩护方向：合同的诉讼时效；A不是适格被告；A和C的合同无效力；D在和C签合同之前未查清实际情况，有一定过失。

Answer 2

无效的合同。
等同于 重婚罪一样。 是无效的 。
D没有权利 告任何人。 因为 土地所有权 不在D的手里。
因此 必 是 败诉而回。

追问

我想找法律依据。我国有没有什么特殊的法律规定和司法解释？

追答

我都没听过。土地是可以用来交易的。 我只听过 土地承包，转包。之说。。
请问你是 A 还是B 还是C 还是D
我以什么身份 帮你考虑问题？谢谢

追问

我代理A，就是和C签的《土地转让合同书》。。。。现在想找出是否有相关的法律依据

追答

首先你得争取和 D 进行谈判。争取 私了。
然后你去找B 把手续 补上。
在然后 如果 私了 崩溃。。 你就由他去告好了。。
土地只允许 写 承包 发包 合同。并没有 买卖这一说。
在1988年4月12日，第七届全国人民代表大会第一次会议通过的《中华人民共和国宪法修正案》中明确规定：“任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”

Answer 3

1、这种买卖行为无效；
2、可以理解为土地使用权的转让；

Answer 4

土地使用权的转让都是要经过一系列的程序，如果都没有经过的话，那意味着你们后来的转让是无效的。

Answer 5

合同有效，但无法转移土地使用权。D无权告A，只能告C，A与D没有法律关系。
C须承担合同法上的责任，赔偿D的损失，其后有权向A追偿。

Answer 6

a属于无权处分，a的行为应该得到b的追认，否则无效