Question

租房合同期还没到就退房了需要付什么责任

我家有一栋楼出租了给人2200每月 租期一年 可是他今天打电话过来很凶的说不租了 说他找到更便宜的了才1200每月 问我们要不就降价到1200每月给他 要不然就搬走！！ 我现在该怎么办啊？？好心人帮帮我啊 【我们的合同只押了一个月2200元的押金} 除了不还他的押金外 他还需要什么负些什么责任啊？？他才租了5个月 还有7个月才到期的哦

Answer 1

房租退租

1、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可

2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。

3、提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金。租房子最好是在租之前先协商好退房协议，不然经济会受到很大损失。

扩展资料：

法律依据

《合同法》规定，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。

《合同法》同时规定，双方当事人协商一致可以解除合同。因此，消费者可以跟开发商协商解除合同。

但是如果是由于不可抗力，不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。同时规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

不可抗力是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。如果你现在的处境符合这种情况，你可以通知对方，告知不能履行合同。这时候可能会免除部分和全部的责任。

参考资料来源：百度百科-退房违约金

Answer 2

房租退租
1、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可
2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。
3、提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金
租房子最好是在租之前先协商好退房协议，不然经济会受到很大损失。

Answer 3

一般是付点违约金。但如果租房合同中约定，合同虽没到期，但提早一段时间告知房东不租可以的话，那就没事。

追问

我家有一栋楼出租了给人2200每月 租期一年 可是他今天打电话过来很凶的说不租了 说他找到更便宜的了才1200每月 问我们要不就降价到1200每月给他 要不然就搬走！！ 我现在该怎么办啊？？好心人帮帮我啊 【我们的合同只押了一个月2200元的押金} 除了不还他的押金外 他还需要什么负些什么责任啊？？他才租了5个月 还有7个月才到期的哦

Answer 4

这个你们在签订租赁协议的时候租赁合同上应该就有对双方的合同约定吧。一般情况下都是任何一方有特殊情况想收回或退租都得提前一个月告知对方。如果没有提前告知承租方可以不腾房并要示赔偿相当于一个月租金的损失，出租方可以不退还给承租房押金。如果遇到好点的房东，可以跟他商量商量看能不能不扣押金，或者你可以找个人来替你续租。这样你没有了损失，人家的房子也不会闲置了。

追问

除了付一个月的违约金之外那还需要赔偿房东的其他损失吗》？？

追答

一般情况下不用赔偿其他损失了，但也有个别的房东会有过份的要求。你可以跟他沟通一下，看他的意思再问我吧

追问

我家有一栋楼出租了给人2200每月 租期一年 可是他今天打电话过来很凶的说不租了 说他找到更便宜的了才1200每月 问我们要不就降价到1200每月给他 要不然就搬走！！ 我现在该怎么办啊？？好心人帮帮我啊 【我们的合同只押了一个月2200元的押金} 除了不还他的押金外 他还需要什么负些什么责任啊？？他才租了5个月 还有7个月才到期的哦

追答

1、如果你能接受他的条件那按他说的继续租给他2、如果觉得不能接受那就扣他一个月租金把房子收回重新租给别人3、如果你的租金确实高于市场行情那跟他好好沟通，看能不能让他涨点房租你再降点4、就算最后你们闹到派出所估计警察也会建议你们协商调解

追问

那如果是我上法院告他呢？他这样突然不租 那我这一年的损失怎么办啊？万一我的房子租不出去呢？除了不退一个月的押金 我还能不能要求他赔偿我其他方面的损失啊？

追答

不知道他一共给你交了多少钱的房租和押金呢？如果交了一年的房租和一个月的押金，那你可以都不退给他，让他去法院告你这样你不用花诉讼费。如果他现在只有他给你押的一个月押金那就算你让他赔偿他也未必会给你。至于去法院起诉的问题，还是建议你不要了。劳命伤财的，不是闹着玩的。话说回来你的房即然不错别担心租不出去啊，说不定会找到更好的租户呢

Answer 5

违约责任，需要交点违约金。

追问

我家有一栋楼出租了给人2200每月 租期一年 可是他今天打电话过来很凶的说不租了 说他找到更便宜的了才1200每月 问我们要不就降价到1200每月给他 要不然就搬走！！ 我现在该怎么办啊？？好心人帮帮我啊 【我们的合同只押了一个月2200元的押金} 除了不还他的押金外 他还需要什么负些什么责任啊？？他才租了5个月 还有7个月才到期的哦