Question

个人单方解除商铺租赁合同--急急急

我跟一个商场签约2年，从2011年7月至2013年7月。由于现在经营几个月，业绩都很差，已经支付不了档租，并且该商场人流较少，很难转租。如果我单方提出解除合同，可以吗？合同上违约责任注明：1.如果单方提出解除合同，另一方有权提出赔偿，并有权按租赁存续期内租金总额的100%收取违约金。2.如果乙方超过半个月不交租和其他费用的，甲方有权收回经营场地，乙方保证金不予返还。
3.乙方擅自出租给第三方的，乙方需要支付违约金1个月租金给甲方。
如果我单方以不再交租的形式终止合同，我需要支付存续期内租金总额的100%违约金吗？还是只有保证金不能退回呢？

Answer 1

不可能的如果是你（乙方）违约的话商场（甲方）是不会打官司要回索要你100%的违约金的。但是你们交得押金是没得退回，一般商场的押金一般为（两按一租或三按一租）。但是你们所装修的硬件是不可以拆走的比如说天花、地板、、、、不可以拆除但是你们的货架和货物可以不要在惊动管理处的情况下自己搬走。

Answer 2

违约金的问题，要看你在文中其他地方还有没有约定。至于保证金 我认为你未与甲方商议 取得甲方同意，是属于单方违约 肯定不退。
你可以与甲方商议一下，例如你交一部分租金，到合同终止日期，让甲方全额退还你违约金。要么你就继续经营。
估计也是新开业的商场吧

追问

合同中没有再提及其他的违约金的说明。只是我想确定我需要付存续期内租金总额的100%违约金吗