Question

懂法律的朋友帮我看看，胜诉有多少？还有什么需注意的？

民事起诉状
原告XX性别XX出生年月XX民族XX住址XX
被告XX性别XX出生年月XX民族XX住址XX
案由：定金纠纷。
诉讼请求：1，判令被告退还原告定金15000元。
2，诉讼费用由被告承担。
事实及理由：
2011年11月8日，原告与被告协商转让位于xx路xx号的“焦点”服装店一事，双方达成如下协议：被告将其经营的“焦点”服装店转让给原告，双方约定到了具体的场地交付时间为2011年11月30日，双方约定的转让费为32000元（含房租），原告预付给被告定金15000元整，余款在场地交付时一并交清并签订转让合同。双方只是口头协商，没有形成书面文字，但是交定金时被告出具了收条。支付定金后原告购进了一批货源，以便接手门市后立马经营。但是后来双方约定的时间到来时，被告作为出租人不能提供合法拥有出租房屋的有效证明（被告门市也是转让来的，没直接和房东签订合同，只有与前租户有份转让协议），又没有联系房东到场以便顺利签订有效合同，违反了法律规定的义务和诚实信用的原则，使得原告承租房屋开店经营的合同目的已完全不能实现。原告要求被告退还15000元定金被拒绝，侵犯了原告的合法权益。依据《合同法》第九十四条的规定，请求人民法院依法判决。
此致
XX县人民法院

Answer 1

请问被告拒绝退还原告订金的理由是什么？（需要按此理由判断原告是否会胜诉）

追问

被告拒绝退还说是交定金时没说要通过房东签订合同，我怕房屋到期房东不续签或涨房租我肯定损失大,所以不敢接这门市了

追答

原告能否完全胜诉取决于被告能否提供有效证据证明在“口头合同”签定时原告已经悉知了被告不是“房东”而是“二房东”。若原告是不知情的，则不要说是“退订金”，还要加上无法如期开店带来的连锁经济损失的；但要是原告是“处在另一种‘吃软’的情境下”，这就不好说了。本人感觉您对己方的“疏失过错”“交代”得可能还不详尽，我也只能帮您到此了。此致，祝好！
（忘了可以告诉原告一点，就是人民法院不是每个案子都需要开庭审理的，原告若“吃软”了，还可以请求“调解”的，就是说15000要不回来，也能要回个12000，10000什么的，懂了么？）

Answer 2

1、案由不用你写
2、定金的话可以要求退一赔一。
3、收条上面最好写清楚了是定金。否则就只能按你的诉状那样要求返还而已了
4、没有合同关系，可能就是判决由对方根据收条返还你交付的钱了/

Answer 3

收条上是怎么写的？

应该可以胜诉的，实在不放心，请个律师吧，你甚至可以要求“双倍赔偿”（定金法则）或者因不能经营造成的损失。

其它的因为不知道你的具体情况，请个律师比较好。

看了上面你的追问，被告拒绝退还说是交定金时没说要通过房东签订合同，签订合同肯定是要通过房屋所有权人的。

Answer 4

被告的履行标的存在瑕疵，原告有足够的理由相信被告不能履行合同，所以可以要求解除合同，且可追究被告违约责任 双倍返还定金（前提是你们的纸条上写了定金哈）