Question

几个工程经济学问题，表示求解，求高人一解！

1.时间价值等值计算
某人借了5000元，打算在48个月中以等额月末支付分期还款。在归还25次之后，他想第26次以一次支付立即还余下借款。年利率为24%（表示这个看不懂，表查不到24%）,每月计息一次。问此人归还的总金额多少？
2按揭还款计算
某人买了一套100平方米的住房，单价1.5W/平方米,首付50万元后,贷款100万元.贷款年利率为5%,贷款期限为15年，采用等额还款抵押贷款的公式计算，每月贷款的金额是多少万元？前三个月还款中每个月的应付利息和应还的本金各是多少元？若分期还款5年后，则贷款的余额还剩下多少元？
3项目经济评价指标计算（现值，投资回收期，内部收益率）
某项目初始投资为8000万元，在第一年末现金流入为2000万元，第二年末现金流入3000万元，第三年、四年末的现金流入人均为4000万元，设基准收益率为10%。请计算该项目的静态投资回收期，动态投资回收期，净现值，净年值，净现值率，内部收益率。
4. 某开发公司购买空地一块，拟开发住宅小区，地价800万元一次付清，预计建设期两年，第一年建设投资800万元，第二年建设投资1000万元，住宅建筑总面积15000平方米，预计平均售价为3000元/平方米;销售计划为:建设期第一年.二年分别预售房屋的10%和15%，销售期第一、二年分别销售40%和35%，销售税、代理费等占销售收入的10%；基准收益率为10%。根据上述资料，要求①绘制该项目的先进流量图②.计算该项目的静态投资回收期和动态回收期③计算该项目的净现值为多少万元？④.该项目是否经济合理，其依据有哪些？⑤若项目的资金全部来源于贷款，其能承受的最大贷款利率是多少？

Answer 1

1.
解：月利率＝24%/12＝2% N=48 P=5000
每月支付 A＝5000×（A/P,2%,48）
＝5000×0.0326＝163（元）
第26个月支付：
F26＝163×（P/A,2%,23）(F/P,2%,1)
或 ＝163×（P/A,2%,22）＋163
或 ＝〔（5000-163×（P/A,2%,25）〕（F/P,2%,26）
＝3041.25（元）
此人归还的总金额为:
163×25＋3041.25＝7116.25（元）
相当与一次支付现值5000元。

如何？嘿嘿！

追问

复利表里表示查不到这A/P。。。不过先留着慢慢研究，求下面几个题的解

Answer 2

工程经济学中 复利表的 P/A P/G P/F F/P A/P 这些符号代表着什么意思？急！ P/A ：年值求终值（年金现值系数）P/G：等差年值求现值（

Answer 3

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