Question

比较合同法案例分析

被告收购位于墨尔本以北18英里的荒野度假村。他们继续拥有和经营的度假胜地，直到它被出售合同契税十二月17,1967原告，首付95,000美元，（分期付款的首次付款）10,000元及本金余额（尾款）$ 85,000。
合同规定，一个默认的（违约）前支付所有款项，应当由卖方保留作为违约赔偿金（约定的损害赔偿金）。原告首付10,000元和2万美元，1968年2月15日到期，但此后发现他们无力支付4月15日批。十天后，送达被告人对解放军
intiff通知取消合同。此后不久，原告在法律咨询的律师。关于1968年6月19日，原告提起诉讼撤销（解除）合同欺诈和失实陈述的理由。
另外一个发现，被告以欺诈手段隐瞒，他们已经失去了钱，每年，审判法庭，专门发现，在谈判期间和谈判进入契税被告代表原告的合同之前，双方之间的：
（1）原告可以让出它良好的资金;
（2），原告可以使合同的利润未来所有的款项。
步道法院还认定，原告，被告在任何时候都知道，年轻，缺乏经验，他们已经没有财产，他们希望获得这个属性，作为一种谋生的手段;和，为了使未来付款合同，他们将有度假村业务，使他们的利润。
请写这种情况下，从以下维度分析作文：
（1）在这种情况下，所有被告的代表构成诈骗罪？
（2）卖方应提供所有有关的材料交易的事实吗？可以期望的声明构成虚假陈述？
（3）款的买家在订立合同之前的一些调查？
（4）如何平衡了两个合同当事人之间的交易信息披露的权利和义务？
（5）请做一些民事法律制度和欺诈的普通法制度之间的比较研究。

Answer 1

被告购买了位于墨尔本以北18英里的郊外度假村。他们一直拥有和经营着度假村，直到1967年12月17日通过契约合同以95000美元的价格卖给了原告，其中首付为10000美元和尾数为85000美元。合同约定，所有违约前支付的款项，都应当由卖方保留并作为违约赔偿金。原告于1968年2月15日支付了首付的10000美元和20000美元，但随后他们发现没有能力支付分期付款中的4月15日的款项。十天后，原告取消合同的通知送达到被告。此后不久，原告在律师事务所咨询了律师。大约在1968年6月19日，原告提起诉讼以合同中存在欺诈和虚假陈述为由撤销合同。
另外发现，被告以欺诈的手段隐瞒了一个事实，度假村每年都在亏损，法庭还发现，在谈判期间和在进入契约合同之前双方的交谈中，被告告诉原告：
（1）原告可以赚到很多钱；
（2）原告可以用合同期间赚到的利润支付未来的款项。
法庭还发现被告一直都知道原告年轻而且没有经验，没有资产，他们希望获得这个事业作为一种谋生的手段，而且，为了未来支付清合同，他们必须用到度假村业务中赚到的利润。

请从以下角度写一篇文章进行分析这个案例：
（1）在这个案例中，所有的被告的代表构成诈骗罪吗？
（2）卖方应提供所有有关交易事实的材料吗？期望性的声明能构成虚假陈述吗？
（3）买家在订立合同之前应做一些调查吗？
（4）如何平衡双方当事人在披露公开信息的权利和义务？
（5）请对比民法和普通法中的欺诈。

Answer 2

委托律／师处理

Answer 3

滚犊子~