Question

我打算贷款买一个房子，贷款40万，30年，一个月还款3000

等额本息的还款方式的话，怎样能知道一个月还款的3000元中，有多少是本金，有多少是银行利息呢~
等额本金的还款方式呢？怎样能知道一个月还款额中，有多少是本金，多少是利息呢！谢谢！！！！

Answer 1

　　一个月还款3000不够，按照最新的利率，已经是较低的利率了，算出来的月供金额超过3千。贷款40万，30年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示利率水平，这两样还款方式下月供金额如下：

Answer 2

等额本息 利息是140718.99 月利息是390
等额本金1月,3461.11(元)
2月,3454.58(元)
3月,3448.06(元)
4月,3441.53(元)
5月,3435(元)
6月,3428.47(元)
7月,3421.94(元)
8月,3415.42(元)
9月,3408.89(元)
10月,3402.36(元)
11月,3395.83(元)
12月,3389.31(元)
13月,3382.78(元)
14月,3376.25(元)
15月,3369.72(元)
16月,3363.19(元)
17月,3356.67(元)
18月,3350.14(元)
19月,3343.61(元)
20月,3337.08(元)
21月,3330.56(元)
22月,3324.03(元)
23月,3317.5(元)
24月,3310.97(元)
25月,3304.44(元)
26月,3297.92(元)
27月,3291.39(元)
28月,3284.86(元)
29月,3278.33(元)
30月,3271.81(元)
31月,3265.28(元)
32月,3258.75(元)
33月,3252.22(元)
34月,3245.69(元)
35月,3239.17(元)
36月,3232.64(元)
37月,3226.11(元)
38月,3219.58(元)
39月,3213.06(元)
40月,3206.53(元)
41月,3200(元)
42月,3193.47(元)
43月,3186.94(元)
44月,3180.42(元)
45月,3173.89(元)
46月,3167.36(元)
47月,3160.83(元)
48月,3154.31(元)
49月,3147.78(元)
50月,3141.25(元)
51月,3134.72(元)
52月,3128.19(元)
53月,3121.67(元)
54月,3115.14(元)
55月,3108.61(元)
56月,3102.08(元)
57月,3095.56(元)
58月,3089.03(元)
59月,3082.5(元)
60月,3075.97(元)
61月,3069.44(元)
62月,3062.92(元)
63月,3056.39(元)
64月,3049.86(元)
65月,3043.33(元)
66月,3036.81(元)
67月,3030.28(元)
68月,3023.75(元)
69月,3017.22(元)
70月,3010.69(元)
71月,3004.17(元)
72月,2997.64(元)
73月,2991.11(元)
74月,2984.58(元)
75月,2978.06(元)
76月,2971.53(元)
77月,2965(元)
78月,2958.47(元)
79月,2951.94(元)
80月,2945.42(元)
81月,2938.89(元)
82月,2932.36(元)
83月,2925.83(元)
84月,2919.31(元)
85月,2912.78(元)
86月,2906.25(元)
87月,2899.72(元)
88月,2893.19(元)
89月,2886.67(元)
90月,2880.14(元)
91月,2873.61(元)
92月,2867.08(元)
93月,2860.56(元)
94月,2854.03(元)
95月,2847.5(元)
96月,2840.97(元)
97月,2834.44(元)
98月,2827.92(元)
99月,2821.39(元)
100月,2814.86(元)
101月,2808.33(元)
102月,2801.81(元)
103月,2795.28(元)
104月,2788.75(元)
105月,2782.22(元)
106月,2775.69(元)
107月,2769.17(元)
108月,2762.64(元)
109月,2756.11(元)
110月,2749.58(元)
111月,2743.06(元)
112月,2736.53(元)
113月,2730(元)
114月,2723.47(元)
115月,2716.94(元)
116月,2710.42(元)
117月,2703.89(元)
118月,2697.36(元)
119月,2690.83(元)
120月,2684.31(元)
121月,2677.78(元)
122月,2671.25(元)
123月,2664.72(元)
124月,2658.19(元)
125月,2651.67(元)
126月,2645.14(元)
127月,2638.61(元)
128月,2632.08(元)
129月,2625.56(元)
130月,2619.03(元)
131月,2612.5(元)
132月,2605.97(元)
133月,2599.44(元)
134月,2592.92(元)
135月,2586.39(元)
136月,2579.86(元)
137月,2573.33(元)
138月,2566.81(元)
139月,2560.28(元)
140月,2553.75(元)
141月,2547.22(元)
142月,2540.69(元)
143月,2534.17(元)
144月,2527.64(元)
145月,2521.11(元)
146月,2514.58(元)
147月,2508.06(元)
148月,2501.53(元)
149月,2495(元)
150月,2488.47(元)
151月,2481.94(元)
152月,2475.42(元)
153月,2468.89(元)
154月,2462.36(元)
155月,2455.83(元)
156月,2449.31(元)
157月,2442.78(元)
158月,2436.25(元)
159月,2429.72(元)
160月,2423.19(元)
161月,2416.67(元)
162月,2410.14(元)
163月,2403.61(元)
164月,2397.08(元)
165月,2390.56(元)
166月,2384.03(元)
167月,2377.5(元)
168月,2370.97(元)
169月,2364.44(元)
170月,2357.92(元)
171月,2351.39(元)
172月,2344.86(元)
173月,2338.33(元)
174月,2331.81(元)
175月,2325.28(元)
176月,2318.75(元)
177月,2312.22(元)
178月,2305.69(元)
179月,2299.17(元)
180月,2292.64(元)
181月,2286.11(元)
182月,2279.58(元)
183月,2273.06(元)
184月,2266.53(元)
185月,2260(元)
186月,2253.47(元)
187月,2246.94(元)
188月,2240.42(元)
189月,2233.89(元)
190月,2227.36(元)
191月,2220.83(元)
192月,2214.31(元)
193月,2207.78(元)
194月,2201.25(元)
195月,2194.72(元)
196月,2188.19(元)
197月,2181.67(元)
198月,2175.14(元)
199月,2168.61(元)
200月,2162.08(元)
201月,2155.56(元)
202月,2149.03(元)
203月,2142.5(元)
204月,2135.97(元)
205月,2129.44(元)
206月,2122.92(元)
207月,2116.39(元)
208月,2109.86(元)
209月,2103.33(元)
210月,2096.81(元)
211月,2090.28(元)
212月,2083.75(元)
213月,2077.22(元)
214月,2070.69(元)
215月,2064.17(元)
216月,2057.64(元)
217月,2051.11(元)
218月,2044.58(元)
219月,2038.06(元)
220月,2031.53(元)
221月,2025(元)
222月,2018.47(元)
223月,2011.94(元)
224月,2005.42(元)
225月,1998.89(元)
226月,1992.36(元)
227月,1985.83(元)
228月,1979.31(元)
229月,1972.78(元)
230月,1966.25(元)
231月,1959.72(元)
232月,1953.19(元)
233月,1946.67(元)
234月,1940.14(元)
235月,1933.61(元)
236月,1927.08(元)
237月,1920.56(元)
238月,1914.03(元)
239月,1907.5(元)
240月,1900.97(元)
241月,1894.44(元)
242月,1887.92(元)
243月,1881.39(元)
244月,1874.86(元)
245月,1868.33(元)
246月,1861.81(元)
247月,1855.28(元)
248月,1848.75(元)
249月,1842.22(元)
250月,1835.69(元)
251月,1829.17(元)
252月,1822.64(元)
253月,1816.11(元)
254月,1809.58(元)
255月,1803.06(元)
256月,1796.53(元)
257月,1790(元)
258月,1783.47(元)
259月,1776.94(元)
260月,1770.42(元)
261月,1763.89(元)
262月,1757.36(元)
263月,1750.83(元)
264月,1744.31(元)
265月,1737.78(元)
266月,1731.25(元)
267月,1724.72(元)
268月,1718.19(元)
269月,1711.67(元)
270月,1705.14(元)
271月,1698.61(元)
272月,1692.08(元)
273月,1685.56(元)
274月,1679.03(元)
275月,1672.5(元)
276月,1665.97(元)
277月,1659.44(元)
278月,1652.92(元)
279月,1646.39(元)
280月,1639.86(元)
281月,1633.33(元)
282月,1626.81(元)
283月,1620.28(元)
284月,1613.75(元)
285月,1607.22(元)
286月,1600.69(元)
287月,1594.17(元)
288月,1587.64(元)
289月,1581.11(元)
290月,1574.58(元)
291月,1568.06(元)
292月,1561.53(元)
293月,1555(元)
294月,1548.47(元)
295月,1541.94(元)
296月,1535.42(元)
297月,1528.89(元)
298月,1522.36(元)
299月,1515.83(元)
300月,1509.31(元)
301月,1502.78(元)
302月,1496.25(元)
303月,1489.72(元)
304月,1483.19(元)
305月,1476.67(元)
306月,1470.14(元)
307月,1463.61(元)
308月,1457.08(元)
309月,1450.56(元)
310月,1444.03(元)
311月,1437.5(元)
312月,1430.97(元)
313月,1424.44(元)
314月,1417.92(元)
315月,1411.39(元)
316月,1404.86(元)
317月,1398.33(元)
318月,1391.81(元)
319月,1385.28(元)
320月,1378.75(元)
321月,1372.22(元)
322月,1365.69(元)
323月,1359.17(元)
324月,1352.64(元)
325月,1346.11(元)
326月,1339.58(元)
327月,1333.06(元)
328月,1326.53(元)
329月,1320(元)
330月,1313.47(元)
331月,1306.94(元)
332月,1300.42(元)
333月,1293.89(元)
334月,1287.36(元)
335月,1280.83(元)
336月,1274.31(元)
337月,1267.78(元)
338月,1261.25(元)
339月,1254.72(元)
340月,1248.19(元)
341月,1241.67(元)
342月,1235.14(元)
343月,1228.61(元)
344月,1222.08(元)
345月,1215.56(元)
346月,1209.03(元)
347月,1202.5(元)
348月,1195.97(元)
349月,1189.44(元)
350月,1182.92(元)
351月,1176.39(元)
352月,1169.86(元)
353月,1163.33(元)
354月,1156.81(元)
355月,1150.28(元)
356月,1143.75(元)
357月,1137.22(元)
358月,1130.69(元)
359月,1124.17(元)
360月,1117.64(元)

追问

等额本息的，一个月利息才390元吗？不对吧~ 我在中介算的是40万贷款30年，上浮的利率是7.755%，一个月还款是2867.03元， 那一个月换的本金会达到2477元？利息才390？会这么好吗？

Answer 3

第一年的情况,假定的利率是7.6,你可以在任何一个银行网站找到贷款计算器进行计算,把金额,期限,方式,利率等输入后就会自动计算好的
还款期次 偿还本金 偿还利息 偿还本息 剩余本金
1 290.97 2533.33 2824.30 399709.03
2 292.81 2531.49 2824.30 399416.22
3 294.66 2529.64 2824.30 399121.56
4 296.53 2527.77 2824.30 398825.03
5 298.41 2525.89 2824.30 398526.62
6 300.30 2524.00 2824.30 398226.32
7 302.20 2522.10 2824.30 397924.12
8 304.11 2520.19 2824.30 397620.01
9 306.04 2518.26 2824.30 397313.97
10 307.98 2516.32 2824.30 397005.99
11 309.93 2514.37 2824.30 396696.06
12 311.89 2512.41 2824.30 396384.17

Answer 4

你问的这个是很复杂的经济数学计算问题，不过当你办理贷款是，银行会给你打印出一份还款计划，上面列示出你每月还款的金额，里面会分别详细说明多少是本金，多少是利息。

追问

你贷款买过房子吗？真的是这样的吗？

Answer 5

建议你可以具体借助网上贷款计算器来算，基本每个月的批次还款情况都会有明示。