Question

刚房贷贷款了30W本来我是要贷20年但是银行说了流水少，所以给我改成了30年

20年的利息大约25W 30年的话利息在41W左右 贷款已经在审批过程了，不能改了，除非退了从新在做，银行给我的建议是从新在申请 或者是 提前还款来缩短 贷款时间。。

不知道咋办，老觉的贷30年 自己吃了很大的亏！
高手解惑，另有积分追加！
我每月工资4000多 父母养老保险能开3000多。。。
家里还有30W的闲钱。（钱是用来装修房子，和我父亲换车用的） 如果是提前还款怎么操作！
帮我用心考虑一下！
现在已经接受 30年的贷款年限了！
我是不是可以提前还个3W 5W的 把贷款年限修改成20年！
我房子是天津的 用的是中德银行 就是建行和德国合作的一个！

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

以目前的贷款利率来计算的话，30年是划不着，如果你的利率没有享受优惠，那么是可以提前还款的，另外如果你收入稳定，而且经济条件比较宽裕你选择等额本金还款，这样前期压力大，后期压力慢慢减小，而且比起等额本息还款要节约很多利息的
对于部分提前还款的还款方式有以下几种：
部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短;
部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变;
部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，同时还款期限缩短;
也有个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变，每月还款额增加，从而缩短还款期限
（这个你到时候还是咨询一下借款行，看看他们支持哪种方式）

Answer 2

考虑在款项攒够的前提下一次性还款就可以了，不吃亏。我是银行的，只要你资金不紧张这样做是划算的。

Answer 3

一般是贷款一年后可以提前还贷，你可以采用月还款额不变缩短还款期的方式提前还贷，你还的越多还款期越短，如果你能都还了的话，那你的利息就是30万*7%=2.1万。
如果你要缩短到20年，还得根据你详细利率计算一下具体要提前还多少

Answer 4

1、银行一般要求是贷款一年以后可以提前偿还部分贷款（中德银行可能会有最低比例要求的，需要问清楚最低偿还比例。如建行要求：部分提前还的话不得低于贷款本金余额50%）；
2、部分提前偿还的同时可以申请缩短期限。
3、20年与30年的利率都是银行的，之所以利息总额差距很大，主要原因是占用银行资金时间长。最简单的举例就是：两年期贷款和三年期贷款的利率银行，但3年期贷款付息总额要多50% 。
4、建议：在不增加还款压力，留足备用金（一旦有急事或预料之外的事情需要用钱的应急资金）的情况下，适当缩短期限，减少付息总额。

Answer 5

刚房贷30万，我要在还贷20年，在银行受了流水多少，那要去看你利息了。