Question

投资临街商铺的优势

Answer 1

我认为临街商铺和内铺对比的优势有： 1、独门独户，客流会比内铺大。（街道是大家出行的必经之路，来来往往的路人会给铺位带来意想不到的商业氛围）
2、一位临街，广告、宣传会起到比较理想的效果。（因为临街，街道是大家出门的必经之路，就算不是特地来买东西的，也能看到你的门面，你的广告和宣传。）
3、不会被项目的成败捆绑价值。（如果是内铺的话，假若商场招商不成功，客源做不旺，那么内铺的价值将会被彻底埋灭。）
4、 业态安排自由。你可以自由地安排你的铺位是做餐饮还是做服装，是茶烟酒还是饰品店，内铺就会被商场的规划捆绑）
5、升值潜力大。商场再怎么旺，有个顶点，但是临街铺不一样，升值潜力上不封顶，只要商业氛围够浓郁，消费人流够大。它都可以一直升下去。人流也没有限制，再大的客流都能容纳，商场就不行了，会有个顶点。
小生拙见！希望能帮上点忙，

Answer 2

相比普通商品住宅，商铺更具有投资实用价值，只要有人流量，就不怕房产市场行情的大幅波动。因为他是每时每刻在产生效益，而不是单单为了居住，在消耗。

Answer 3

1.看位置。商铺位置的好坏，直接影响以后的收益大小。
2.看价位，自己的投资额与实际收入的比例，一般以开始经营算起，当年出租收益一般在8%-12%之间就可以了，以后以每年2-5%逐年递加。
3.投资商铺还有一个增长点是房间上涨收益，一般以100万计算，回报周期一般在8-10年左右，有时10年的回报周期要翻投资额的2倍也不奇怪。

追问

我的问题重在优势，临街商铺有什么优势，谢谢

追答

临街商铺优势：
1.独立性，想经营啥，自己决定，调节范围大，好出租。
2.投资柜台有限制，好多地方是只能经营某种特定行业的物品。

Answer 4

拥有来自两个方向的客流，能独立经营。