Question

设某租赁设备的成本为10万，分三年6期偿还租金，年利率为6%，半年复息，附加率7%，求平均每期租金与租金总

Answer 1

平均每期租金为2.67万元，租金为16万元。计算方式：
用附加率法计算每期租金
三年6期，每期利率为3%
R=P×（1+N×i）/N+P×r
R=10*（1+6*0.06*0.5）/6+10*0.07=2.67（万元）
总租金为2.67*6=16万元。
一、一般来说，租赁分两种，融资租赁和经营租赁。融资租赁一般指租赁期较长，几乎达到大部分租赁物的使用寿命，并且租赁期结束后，租赁方只需要极少的代价或者免费就可以获得租赁物的所有权。采用这种方式租赁，在租赁开始时需同时确认租赁物资产，以及未来支付的租金的现值的负债。这种租赁形式会提高租赁方的资产负债率。这种会计处理方式揭示了融资租赁实质上是借了一笔钱购买了租赁物。
二、每期支付的租金冲减负债以及按实际利率确认相应的财务费用，资产每期可以计提折旧。确认的折旧和财务费用都可以税前扣除。经营租赁就是一般的租赁，一般租赁期限显著小于租赁物的使用寿命。采用这种方式租赁，无需确认相关资产和负债。每期支付的租金计入成本或费用。这个租金也是可以税前扣除的。
三、资产是指由企业过去的交易或事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。新的租赁准则要求承租人把大部分租赁计入资产负债表内，我们说以前公司去租个办公室，每年付一笔租金，直接把租金计入到利润表里面作为费用就行，但是现在要计入到资产负债表里面。
四、融资租赁资金来源有股权和债权融资两种渠道，比如股东投资和银行贷款。由于政策限制，租赁资产到了一定规模，要么增加资本金，要么出售原有资产。融资租赁公司各种融资渠道的资金成本不同，股东增资、上市融资、银行贷款、银行保理、金融租赁公司同业拆借、发行金融债券、私募债、海外融资、信托融资，甚至资产证券化，这些融资渠道成本都不一样，大概在同期贷款基准利率，或者上浮百分之五到百分之十左右。

Answer 2

用附加率法计算每期租金

三年6期，每期利率为3%
R=P×（1+N×i）/N+P×r
R=10*（1+6*0.06*0.5）/6+10*0.07=2.67（万元）
总租金为2.67*6=16万元

Answer 3

融资租赁还是经营租赁》？