Question

民事案例分析、急急急！

一、李某在古玩市场买了一幅画，事后得知是假画，试分析古玩商与李某的法律关系，李某如何维护自己的权益。
二、王某和张某是上下楼邻居，王某在家举办家庭舞会，影响了张某的休息，试分析二者的关系，如何解决问题。
三、江某是大学生，在校园内被校外的姚某的车撞成重伤，试分析江某如何维权。
四、某物业公司未经业主同意在小区内为某化妆品公司安装了一个商业广告，并获得费用10万元，试分析业主与物业公司的法律关系，如何维权。

复制粘贴的勿来、详细的答案、附带法规发条、原因、以及解决途径。

Answer 1

1、两者之间是买卖关系，如果卖主保证是真迹，可要求其退款；如果没有保证，自认倒霉，或者到古玩市场再把画“蒙”出去；
2、王某侵犯了张某的民事权利，解决方式为和解、调解、控告、诉讼等；
3、属于交通事故，校内道路交通事故参照公共道路交通事故规定，可以要求姚某或其保险公司赔偿。还可以要求（如果缴纳了学生保险）保险公司理赔。
4、物业公司侵犯业主民事权利，所得应该交付给业主。诉物业公司不当得利。也可诉合同无效（这个诉没有利益），恢复原状。

Answer 2

一，属于合同领域的买卖关系，如果古玩商以真迹价格出售，属于欺诈，可依据合同法规定，以欺诈起诉，认定合同无效。
二，属于物权领域中的相邻关系，应协商解决，解决不了可以使用侵权行为法，要求王某停止侵害，赔礼道歉。
三，适用侵权行为法，校方存在管理不当的责任，江某可以姚某与校方为共同被告，要求姚某承担侵权责任，学校承担补充赔偿责任。
四，物业公司与业主之间可以适用物业条例或者适用合同法的相关规定。物业对小区承担服务与管理的责任和义务，但无权利用小区内场地进行营利活动。业主可以物业公司越权管理为由，或者以超出合同范围为由，要求物业解除与化妆公司之间的广告业务关系，并承担业主因此的受到的损失。

Answer 3

1，属于买卖关系，如果古玩商以真迹出售，属于欺诈，可依据合同法规定，以欺诈为由起诉，要求认定合同无效。
2，相邻关系，协商解决，王某应停止侵害，赔礼道歉。
3，姚某开车进入校园，校方存在管理不当的责任，江某可以姚某与校方为共同被告，要求二者共同承担赔偿责任。
4，物业对小区承担服务与管理的责任和义务，但无权利用小区内场地进行营利活动。业主可以物业公司越权管理为由，要求物业解除与化妆公司之间的广告业务关系。
粗浅见解，仅供参考。

Answer 4

一、其是消费者与商人的关系，古玩商损害了李某的消费者的利益，侵犯了其的知情权，这种属于欺诈行为首先可以跟古玩商协商赔款的事情，不然就告上法庭。
二、王某的行为影响了张某的生活，张某应该跟王某聊聊，你在家里有自由的权利，但是也不能以牺牲别人的权利为前提，舞会应该要有节制，若他不听可以去居委会维护自己的权利。
三、江某可以从2方面维权，首先是向姚某赔偿其医药费之类的东西，其次就是学校的责任了，学校保安有义务维护校园的秩序，不该随便让外人进入学校。

Answer 5

一、交易涉及到公平问题，如果从交易金额上可以断定是假货的话，则依据公平交易原则可以免责任。如果是用真迹的价格买了假货，则可以要求退回欺诈金额。
二、要求停止噪声污染
三、学校先赔偿，学校再去追索
四、业主委员会可以要求物业公司拆除广告并将所得支付给业主委员会。