Question

房地产限购令的利与弊

从各个角度阐述利弊

Answer 1

限购令对房地产的坏处如下：

1、行政命令一刀切，容易误伤刚需。     比如很多地方，限制有社保才能购买，那么很多没有社保的刚需就失去了购房资格。

2、限购令限制了购买力，导致销量下滑。    由于限购令的条件限制，很多人失去了购房资格，进而导致销量的大幅回落。

3、限购令导致价格回落。    如上文所说，销量会受限购作用影响大幅回落，会在短期内出现买方市场，导致价格的回落。

4、限购令的解除往往导致价格的急速上涨。   如上文所说，限购极大的压抑了购买了，当限购放开之时，往往会有短线的集中入市，导致房价急速上涨。

备注：    限购令的历史 

“限购令”是指政府出台的房屋限购政策，出自2010年4月30日北京出台的“国十条实施细则”，从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。此后，相继有49个地级以上城市实施“限购令”。

2017年3月份以来，河北涿州、保定、张家口，安徽滁州，海南三亚，浙江嘉兴嘉善县，江西赣州等三四线城市纷纷启动限购或提升首付比例。[2] 

Answer 2

房地产限购令是有好处，没有好处的是开发商，开发出来的房子质量不好，因限购令所以，开发商会降低开发成本，用假地板等超级差的水泥等

Answer 3

简单来说，限购只是行政命令，对房地产商来说无益，对百姓有益，对政府利害参半

Answer 4

为了调控，为了经济安全，为了让百姓和谐，中国更有竞争力，当局不得不短期调整的政策。

Answer 5

冷冻市场，防止金融泡沫，也是对市场的缓冲，让保障房大批走入市场，住房问题不能靠商品房解决，保障才是关键。 暂时抑制房产过快上涨，产生泡沫 。但是限购令只是认为的阻挡市场，不能从根本上解决中国的高房价问题，中国的高房价，不光是政府因为经济问题，还有一些其他问题，比如风俗等。 好处是短期房价无法上涨，但是对于长期经济没有好处，会起相反的作用。