Question

百分之二十的房产问题~~!!

我今年5月份买了一套房产.因为是利用的我朋友的关系买的房.(他买房可以便宜)我在办理房产证的时候给了我一朋友和他老婆各百分之十发房产份额.(当时开发商要求必须要有我朋友在买卖合同上签字.因为他结婚了,所以老婆也签了字)现在房产证已经办下来了.我朋友想把他们那20%的份额还我.(买房费用都是我一人出资的借用的就是他的名字)我想问一下哪种方式把那20%的房产还我费用是最底的.如果5不后再办理可以省下哪些费用???
我和我朋友私下签了个协议.规定6年内必须把那寄放在他们名下的20%无条件的还我.规定6年就是想等5年后把营业税免掉.如果现在不考虑营业税.我需要出多少费用.房子买 了42万.希望回答的高人们能列出了所需费用的清单给我.谢谢.还有就是如果我等5年后等那20%过户到我名下以后再去办理土地证可不可以.土地证到现在一直没有去办.

Answer 1

你们当时是签的正规商品房买卖合同吗？
如果是，那就简单了。去房管局办理过户手续，把共有人取消掉。

Answer 2

到房产局进行更名。