Question

急求法律高手解答

情况是这样的：我原先在昆明县城租了一套房子，加上押金一共是7000元，租期为一年，但一个星期都没住到，我的工作就被调到昆明，于是我想退房，我跟房东说你给我4500就行了，家具什么的我们都不要了（家具当时买了2000元）。房东当时是说他现在没有钱等房子租出去又把钱给我，但是现在已经过了半年了，。房东依旧没消息，又说人家不租了，电话也打不通了，我找到人来租房，人家要看房，我又没有钥匙（房东当时给的钥匙是防装修公司的那种，她用她的钥匙开过门后，我的钥匙就不能用了），现在我想请求各位大师帮帮忙，我应该怎么办？我想上诉不知道是否有优势，请赐教。

Answer 1

1，你签了合同，房东有合同为依据你占不到理，上诉没用、
2，你所讲的这些东西：房东当时是说他现在没有钱等房子租出去又把钱给我，但是现在已经过了半年了，。房东依旧没消息，又说人家不租了，电话也打不通了，我找到人来租房，人家要看房，我又没有钥匙（房东当时给的钥匙是防装修公司的那种，她用她的钥匙开过门后，我的钥匙就不能用了）， 这只是房东对你说的口头答应，你上诉去，也是无理无据。上诉还是没用
3，建议：
1.跟房东打好关系，商量好，一定不要发火，让他现实答应你给你钱，并且你拿到钱为止，
2.去套房东的答应当时给你退钱的话，用视频拍下来。 上诉才对你有用。

Answer 2

涉及违约金，但不至于百分之五十，好像是20，不知道你们是否签合同，可以去法院起诉，欠债还钱天经地义，可以胜诉的

追问

当时是签了合同的，但合同上没有涉及退房一事，现在的新情况是房东其实早已找人入住，却一直骗我们，既不退给我们钱也不给我们钥匙，只能走司法途径是吗？