Question

购买一手房 首付交完了 自己办理贷款 接下来该办理什么 要详细的 包括契税等等的具体流程

购买一手房 首付交完了 自己办理贷款 接下来该办理什么 要详细的 包括契税等等的具体流程

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

　　疑问：一手房都是开发商协助办按揭，怎么会自己办理呢？
　　1.办理按揭：
　　A:准备按揭资料
　　自己提供的具体包括（1）商品房买卖合同原件及复印件各一份（2）首付款票据复印件2份（3）夫妻双方收入证明原件及复印件各一份（4）身份证复印件两份（5）户口簿复印件两份（6）结婚证复印件两份（7）房屋权属证明原件及复印件各一份（8)银行开户证明
　　B.银行个贷中心个贷经理受理，审查
　　C.审查通过，签字，银行内部审批
　　D.审批通过，到房地产交易中心办理抵押登记！（需另行准备商品房买卖合同复印件，首付款票据复印件，身份证复印件，户口簿复印件，结婚证复印件各一份）
　　办理抵押登记，需要对该房屋就行评估，有专业的评估公司，具体收费标准以评估公司为准；
　　房地产交易中心可自己评估，评估费一般是贷款金额的千分之5；
　　另外一项就是抵押登记费，住宅80元/户。
　　F抵押登记办理完毕，回银行找个贷经理放款！
　　2.开始月供
　　3.接房，办理产权
　　房款据实结算；预交物业管理费；
　　相关税费：通常为开发商代收
　　产权登记费：80元/户，加一个证多收10元
　　交易手续费：2元/平米
　　印花税：总价的万分之5
　　印花工本费：5元/本
　　契税：首套90平米以下：按总价1%
　　国土使用证费：76.5元/户
　　维修基金：住宅通常为40元/平米

Answer 2

自己办理贷款？难道不关开发商的事情吗？如果你已经办理了贷款，接下来就是供楼啊！契税，房产税...打个电话问下销售吧！我之前是等他们电话就可以的！

Answer 3

很简单，首付、开发票、签合同、银行审贷款、审批通过、放款到开发商账上、准备契税，维修基金，交易费，完毕。

Answer 4

首付交完就该去银行办按揭。需要带购房合同。
如果是期房则是等交房交契税等等费用办理房产证。
现房也应该是开发商办证。包括办按揭都应该是你的销售代表带你去办此事。

Answer 5

按你说的情况初步来看你有可能被骗了，一手房贷款必须要开发商协助办理的。
第一时间去找开发商问明原因，不给出合理的说法抓紧去报案。