Question

高层顶层住的真的很不舒服吗？几年后一定会漏水很麻烦？

家是河北的，总高17层，夏天开点窗的话风应该比较大，所以感觉夏天到应该不会特热，现在最主要担心的就是漏水

Answer 1

顶层的业主都要面对楼顶可能产生渗漏水带来损害的风险。屋顶是否渗漏与建筑的高度无关，只要建筑材料选用合格，建筑施工正常规范，按国家要求做好屋顶的防水，以后基本在15年内就无需担心楼顶漏水。
建筑质量符合国家验收标准使用年限为十五年，不是说过了十五年就一定会漏。只是漏的机率较大。也有可能二三十年不漏。
担心是必要的，正确对待权衡住顶楼得利弊就很好做选择。

Answer 2

－－屋面是否会渗漏水与建筑的高度关系不大，正常情况下，所有建筑的屋面都不应该漏水。
－－而世界上没有百分之百的保证率，顶层的住户肯定要承受屋面可能产生的渗漏水风险。假如建筑质量是符合国家验收标准要求的，防水规范规定Ⅱ级防水屋面（高层建筑防水要求等级）的合理使用年限为十五年，不是过了十五年就一定会漏，那过了二十年或二十五年会不会漏呢？何况现在的施工质量、防水材料品质还不能保证规范规定的那么久呢。
－－这是我比较悲观的话，也是心里话。如果你有心里打算，渗漏水也不是无法解决的，渗漏水也不是经常发生的，什么事都有利有弊的，买顶楼也有独享空间等好处的。到时渗漏水问题实在无法解决，可以屋面上加盖一层金属瓦，也能解决问题。
－－担心是必要的，是否一定会渗漏要碰运气了。仅作参考。

Answer 3

采光，根据冬季光照投影与目前楼间距，只有从顶层向下6层范围内能享受到全日制阳光，在向下的楼层衣服基本上是阴干的；火灾，中国的火灾率非常小；漏水，当今的屋面做法超过一般人的想象，依次是120结构楼板——防水涂料——平均100憎水性型材料找坡——水泥砂浆找平——80保温苯板——30细石混凝土硬化——防水涂料——防水卷材——20水泥砂浆——网片筋——50细石混凝土硬化，平均厚度近400mm，

Answer 4

南方雨水最近比较多，很多业主私信大崔房子漏水，大崔给大家讲解房子漏水的最好处理办法。希望在装修方面帮到您。

Answer 5

顶层几年后悔漏水吗，找物业处理下