Question

进行了网签，但是房本没有下来如何进行二手房买卖交易

我想买个底商，原业主与09年在开发商购买的底商，当时进行了网签，现在房本还没下来，并且还有100多万的贷款，请问我现在想买此房应该如何交易比较安全。请看到后尽快恢复，非常感谢！

Answer 1

这种交易情况近几年交易比较多，没有房产证，只有网签合同是不能公证的
我们办理的大多会和房主协商尾款，签订三方居间协议签字按手印，把原房网签合同原件，以及有关房子的任何资料放在你手中，这种情况下还是存在风险，主要担心房子下证之后或者以后涨价房东不卖，可以把违约条款定100%违约款，最好还是找担保

Answer 2

如果你有关系的话，可以找房管局的人 取消网签，让新买主签，这需要对方一次性把钱傅给你，在不然就是等房产证

Answer 3

网签合同可以去撤销，这个不影响，然后换上你的名字，
签订三方协议，然后分几次付款给对方，最好定金多交些，违约金多些点，其他的事你不用管，让原房东去弄去。

Answer 4

商品房合同交易不受法律保护