Question

如何做好房地产市场调研

Answer 1

1、二手资料，网络上查找该地区的房地产现状（包含价格、销配埋售、开发区域...等资料）、规划、城区开发、入驻企业等资料；
2、当地的房地产管理中心拿各类年鉴、地产规划，如果遇到热心的人，甚至可以手抄他们的批地、最新的施工/开工/竣工项目面积首喊等资料（这事我干过），还可以去政府单位，拿城市区域地块用途、面积、红线图（困难较大，很多时候靠关系，但很有价值者卖野）
3、实地城市楼盘调研，一个一个楼盘的跑，了解价格、已售/未售单位、销售控制单位情况、营销情况，还有普通资料，也就是楼书里基本都有的面积、户型等
4、走访城市主要商业、地块所在的周边环境
5、如有可能，做消费者问卷调查，目的一是城市消费水平，二是对购房意向、购房者需求做辅助判断

Answer 2

多去新楼盘的销售中心逛逛，去老社区溜达溜前首昌达，尤其即将拆迁慧扒的，找当地老居民了解下拆迁补偿之类的。
这样最快，比在电脑前查一天资料有用，且快，直接，真芹笑实

Answer 3

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