Question

房屋漏水该物业负责吗？

我家住一楼，才入住1年多，买房时统一赠送的太阳能热水器
但是现在我家的卫生家吊顶漏水，不是很大，但是一直一滴滴的不停往下滴，水的颜色发黄，有些像油似的，
初步拆开我家卫生间吊顶看后，断定是太阳能的排水管道漏下的，但不知道是何处漏的
我想请教一下：
1.这类问题是否该物业负责呢？
2.哪里出问题的可能性最大?
3.应该如何有效修复？
谢谢了

Answer 1

物业服务内容是对公共部分管理与维护，不对业主自有物品与财产保管或负有责任，太阳能热水器是属自有物品与财产，所以物业不会负责，但热水器是买房时统一赠送的，可以看是否有保质期或保修期，如开察卖兆发商有承诺保质期限，在期限内可以找物业给配宏予协调开发商处理（此类事项物业是协调败租者，不承担修复责任），如无可以找厂家负责给予处理。

Answer 2

1.物业没有责任，渣银睁防水质保5年，管道2年，这是如岁开发商提供的，虽然这时的物业与开发商是一家，但不能说他们有责任，他们可帮联系开发商来处理
2.你提供的信息，不够，所以，不能有针对性判断
3，看2
更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，搏镇年年修，年年漏的烦恼

Answer 3

一般物业没有不责任！5年防水质保期内，非人为因素，开发商责任，过期了一般自理！漏水一般是楼上责任，楼顶等公共部份楼上下分摊维修费用，物业可以协助维修，但费磨册备用还是业主姿让出瞎毁。免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询

Answer 4

可以问一下物业。但不能负责，还是需要找开发商，只是物业可以了解情况，提供线索

Answer 5

1、首先要看是否已过脱保期？5年内归开发商负责维保。
2、是否缴纳房屋大项维修基金？如缴纳通过物业提交相关请返巧败求启动大项漏颤维修基金进行维修。3、物业协助业主做好登记并把统计的问题宽腔向有关部门或维保单位进行反馈。