Question

房贷利率下降，月供会自动下降吗

Answer 1

Answer 2

Answer 3

Answer 4

房贷利率下降意味的信息如下：
一、房贷利率下降意味着房市回暖大家都知道市场是存在杠杠调节原理的，房价一直居高不下，顾客买不起，就会持观望态度，等着利好消息的出现，若这个时候房贷利率降低，无疑会刺激有刚需的顾客贷款买房，房子卖得出去，房市就能回暖，也能拉动国家经济的增长。
二、房贷利率下降意味着进入LPR利率时代。
LPR利率是从2020年开始执行的，是指贷款市场基准利率，由多家银行共同报价再加权平均决定，既然LPR利率是市场性的，会根据市场调控变化的，若这个时候市场房贷利率下降，根据买房一族的趋利心理 ，大家便会纷纷选择LPR市场浮动利率，而不是在央行调控基础上的固定利率，这也就意味着LPR利率时代的到来。

Answer 5

月供会下降。
目前房贷利率以贷款市场报价利率（LPR）5年以上期为准进行加点，每月20日调整。这并不是基准利率下降。
一：LPR下降前未产生贷款，可以按本次LPR下调政策执行。
二：LPR下降前已产生贷款，就要以贷款合同为准。目前大部分银行的贷款合同中采用的都是“按年调息”的方式，也就是说已有房贷客户要到次年1月1日才能开始享受LPR下调后的新利率；也有一种浮动利率周期调整，即按自然年调整利息的方式，是从次年的同月开始调整利率。需要注意合同中是否规定房贷利率随央行调整利率变动而变动。如果是固定利率，则一直以办理房贷时的利率为准。如果利率可调整，则会注明调整日期。一般银行规定次年1月生效或者约定固定日期。 此次LPR下调0.05%，以商贷总额100万元，30年为贷款期限，等额本息的还款方式进行放贷计算，下降前月供为5276.92元，下调后月供为5246.65元，即每月月供少了30.27元

我是在成都购房通小程序上看到的，里面的买房问答还挺多的，你也可以去看看。