Question

装修两年后墙面空鼓，谁的责任

08年居众公司帮我装的，3年多，墙面大面积空鼓，居众说过了2年保修期，要花钱修理，明明就是他们施工不好，但却要我来买单回复
08年居众公司帮我装的，3年多，墙面大面积空鼓，居众说过了2年保修期，要花钱修理，明明就是他们施工不好，但却要我来买单回复，合理吗？如果装修公司告诉你质量只能保证两年。你还会用他们吗

Answer 1

是装修公司的责任，但是如果过了质保期，需要业主自己花钱修理。

可以这样来和装修公司协商：装饰公司出人工（墙面从新刮腻子打砂纸刷涂料工费）、物业公司出材料（水泥砂子粉刷石膏腻子粉涂料）、业主牵头协商并结算其他费用（铲除、以及产生的垃圾清运、保洁等费用）

扩展资料：

法律依据：根据《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

第六十六条 违反本条例规定，施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款，并对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。

参考资料来源：百度百科-房屋保质期

Answer 2

我是一名资深的室内设计人员，也经常的到工地参与现场施工，也曾经涉及到维修问题，现在我自己也拥有自己的住宅，类似你的问题比较有代表性。

空鼓原因：
一、毛坯房交工时的面层中，水泥比例严重减少，砂子增多，这点是建筑商的问题。（水泥现在价格为：360元每吨砂子价格为65元每吨）
二、确实有装饰公司的责任，现在我们的做法是在未处理墙面时告知业主，墙面可能出现空鼓现象需要做水泥砂浆层铲除工程以及粉刷石膏找平工程，当然，这两个工程也是要业主买单的。
三、新住宅装修完毕验收后一年内如无人居住的，容易造成空鼓，这是业主自己的问题了。（不仅墙面空鼓，如有木地板，木地板也会起鼓，木地板购买合同里有这条没人住的起鼓木地板厂商不负责。）

平心而论，所有商品都不可能一辈子质保的，更何况装修这种事情都是由人工做的，本来就是装装修修，如果业主自己买材料自己找工人，可能给自己省点钱，可是自己搭时间耗精力，没经验的还会施工工序混乱而返工。那样的话如果空鼓了还得自己掏腰包维修。
你的问题在于，钱花了但是花的不痛快，其实给你装修的人可以这样：不能说不修，但是也不能100%的出资维修，但得有人牵头由装饰公司、物业公司（他们有维修基金这样的问题可以使用的）、业主三方协商共同出资。

我们以往的案例是这样的：装饰公司出人工（墙面从新刮腻子打砂纸刷涂料工费）、物业公司出材料（水泥砂子粉刷石膏腻子粉涂料）、业主牵头协商并结算其他费用（铲除、以及产生的垃圾清运、保洁等费用）

结论是这样的：毕竟是自己的房子，解决问题是主要的。没必要为了这些事生气着急。

Answer 3

我不知道你哪得呀，我在装饰公司待过，原则上已经过了保修的东西已经不会在给你免费修理了，特别是这种空鼓的情况，这个动静就大了，墙面重新拆除，重新找平。。。验收的时候自己没有注意只能吃哑巴亏了，质量保修的年限一般也就一两年

Answer 4

楼上也说了过了保修期的东西就不会给你免费修了，而且资深设计师也给你提建议了，可以让你最小损失的把问题给解决了，只是要花一些时间哦，呵呵。。。。 不过要是合同上说明质保的时间不止1年这么短的话可以尝试去咨询一下律师哈。

Answer 5

首先是要查明是主墙的水泥灰层空鼓还是腻子层空鼓，然后再界定责任人。腻子空鼓多为受潮引起，可能施工时用的腻子不合格或者不是耐水腻子。一般这个保修都是2年，2年后就会出现问题，是要收费的……有的小公司质保一年，水电是5年