Question

房建工程监理取费费率多少?

Answer 1

　　自执行发改价格〔2007〕670号后 施工监理服务收费按照：

　　计费额大于1000000万元的，以计费额乘以1.039%的收费率计算收费基价。其他未包含的其收费由双方协商议定。除其外监理取费都不执行费率计算〈原国家物价局、建设部下发的《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》（〔1992〕价费字479号）了〉。

        

　　1.0.5  施工监理服务收费按照下列公式计算：

　　（1）施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×（1±浮动幅度值）

　　（2）施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数

　　1.0.8  施工监理服务收费的计费额

　　施工监理服务收费以建设项目工程概算投资额分档定额计费方式收费的，其计费额为工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和，即工程概算投资额。对设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额40%以上的工程项目，其建筑安装工程费全部计入计费额，设备购置费和联合试运转费按40%的比例计入计费额。但其计费额不应小于建筑安装工程费与其相同且设备购置费和联合试运转费等于工程概算投资额40%的工程项目的计费额。

　　附表二

　　施工监理服务收费基价表

　　序号                    计费额                 收费基价 单位：万元

　　

　　1                         500                     16.5

　　2                        1000                     30.1

　　3                        3000                     78.1

　　4                        5000                    120.8

　　5                        8000                    181.0

　　6                       10000                    218.6

　　7                       20000                    393.4

　　8                       40000                    708.2

　　9                       60000                    991.4

　　10                      80000                   1255.8

　　11                     100000                   1507.0

　　12                     200000                   2712.5

　　13                     400000                   4882.6

　　14                     600000                   6835.6

　　15                     800000                   8658.4

　　16                    1000000                  10390.1

　　注：计费额大于1000000万元的，以计费额乘以1.039%的收费率计算收费基价。其他未包含的其收费由双方协商议定。

Answer 2

按住宅面积12元/平方米，宁波杭州大概2~3%，各地有所不同，越发达的城市收费越高，因为人工成本越贵，不在可能有按千分之2-3取的，除非只盖章不实际监理，现在监理公司一般不愿意这么做，因为风险太大。
计费额大于1000000万元的，以计费额乘以1.039%的收费率计算收费基价。其他未包含的其收费由双方协商议定。除其外监理取费都不执行费率计算〈原国家物价局、建设部下发的《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》（〔1992〕价费字479号）了〉。
国家发展改革委、建设部关于印发 《建设工程监理与相干服务收费管理规定》的通知 发改价格 670号规定：工程造价低于500万元的工程，监理费基价为16.5万元。

Answer 3

根据建筑面积而定，洛阳五万以下一般是7元。

Answer 4

工程造价的1%-3%,面积超过5万的，好多都1%左右

Answer 5

工程监理服务收费按照下列公式计算：
（1）施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×（1±浮动幅度值）
（2）施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数
1.0.8 施工监理服务收费的计费额
施工监理服务收费以建设项目工程概算投资额分档定额计费方式收费的，其计费额为工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和，即工程概算投资额。对设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额40%以上的工程项目，其建筑安装工程费全部计入计费额，设备购置费和联合试运转费按40%的比例计入计费额。但其计费额不应小于建筑安装工程费与其相同且设备购置费和联合试运转费等于工程概算投资额40%的工程项目的计费额。
附表二
施工监理服务收费基价表
序号 计费额 收费基价 单位：万元

1 500 16.5
2 1000 30.1
3 3000 78.1
4 5000 120.8
5 8000 181.0
6 10000 218.6
7 20000 393.4
8 40000 708.2
9 60000 991.4
10 80000 1255.8
11 100000 1507.0
12 200000 2712.5
13 400000 4882.6
14 600000 6835.6
15 800000 8658.4
16 1000000 10390.1
注：计费额大于1000000万元的，以计费额乘以1.039%的收费率计算收费基价。其他未包含的其收费由双方协商议定。