Question

下列投资性房地产转换时会计处理正确的是（ ）。

A. 在成本模式下，将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，应按其在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入"投资性房地产"科目，"投资性房地产累计折旧（摊销）"、"投资性房地产减值准备"科目

B. 在成本模式下，将投资性房地产转为自用的固定资产，应按投资性房地产在转换日的账面价值，全部转入"固定资产"科目

C. 采用公允价值模式计量模式下，将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，按其在转换日的公允价值，借记"投资性房地产--成本"科目，按已计提的累计折旧等，借记"累计折旧"等科目，按其账面余额，贷记"固定资产"等科目，按其差额，贷记或借记"资本公积--其他资本公积"科目

D. 采用公允价值模式计量模式下，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记"固定资产"等科目，按其账面余额，贷记"投资性房地产--成本、公允价值变动"科目，按其差额，贷记或借记"投资收益"科目

Answer 1

A正确
B错误，原因参照A
C错误，差额借记“公允价值变动损益”贷记“资本公积”
D错误，差额借记或贷记“公允价值变动损益”

Answer 2

a