Question

购房合同是一个人的名字，办理房产证时能再加上一个名字吗

购房合同是我爸爸一个人，用他的公积金贷的款，贷款还没还完，办理房产证时想加上我的名字，可以吗？如果可以，需要叫什么费用吗？

Answer 1

可以的，房产证可以添加多个名字的。
房产证上加名字：

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

Answer 2

不可以，只有等你爸爸1个人名字的产证办出后，再到所属房产交易中心去更改。但是很麻烦，费用相当于正常买卖房屋的费用的一半，具体多少要看你的房屋价格标底。

Answer 3

不可以，合同上是什么名字，房产证上就是什么名字，不能加也不能减。

Answer 4

应该是不可以的。因为购房合同和房产证必须一致，加上还有公积金贷款，所以变更起来不好办。你可以等房产证办好后，申请添加名字，应该不需要缴纳相关费用。你可以去房产局仔细询问下

Answer 5

可以，不需要任何费用，只需要房主当事人签字认可，备案后即可加注。