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我要买房子,如果到了售楼处我应该问什么问题?应该注意什么啊?请各位一定得帮帮忙啊!
买房可是件大事,请一定要给我指条明路!!我应该问什么?应该争取什么?应该留意哪些开发商要问的问题?谢谢诸位了,我可不像被开发商骗。拜托了!...
买房可是件大事,请一定要给我指条明路!!我应该问什么?应该争取什么?应该留意哪些开发商要问的问题?谢谢诸位了,我可不像被开发商骗。拜托了!
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买房须知
一、价格构成及计价方式
1、国家规定新建经济适用房价包括8项因素:①建设用地的征地费和拆迁补偿安置费;②勘察设计和前期工程费;③建设工程费;④住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费);⑤管理费;⑥贷款利息;⑦税金;⑧3%的利润。
2、居民购买经济适用房的建筑面积在按规定控制的面积内部分,按经济适用房销售价格购买,超过控制标准以上部分,按商品房价格购买。
二、申请杭州市经济适用房准购证需提供的资料
1、房屋所有权证或公房租用证(复印件);2、户口簿、夫妻双方身份证(复印件);3、职务积称证明;4、收入证明。
三、申请杭州市经济适用房同时必须具备的条件
1、在本市市区具有城镇正式户口;2、现住房建筑面积未达到浙政办发〔1996〕177号文件规定标准的下限,即职工、居民现住房面积为:一般职工55平方米及以下,具有中级职称(相当于科级干部)65平方米及以下,具有副教授级高级职称的职工(相当于县处级干部)75平方米以下,具有教授高级职称的职工(相当于厅局级干部)95平方米以下;3、属中低收入的职工、居民。
四、受理情况
1、凡符合条件的职工、居民,由申请人向市房改办提出申请,填写《杭州市市区经济适用房申请》、《杭州市市区经济适用住房职务职称、收入证明单》,并由所在单位盖章后市房改办审查核定,无单位的居民由区房管局负责盖章后市房改办审查核定;2、市房改办经审核后,在受理申请之日起10个工作日内,对符合条件的发放《杭州市市区经济适用住房准购证》。
五、可享受经济适用房价格面积标准
现住房建筑面积与购买的经济适用房建筑面积控制标准为:一般职工70平方米,具有中级职称的职工或相当于科级干部80平方米,具有副教授高级职称的职工或相当于县处级干部90平方米,具有教授级高级职称的职工或相当于厅局级干部120平方米;或根据家庭成员结构状况,按人均20平方米控制。
摘自 今日早报
一、价格构成及计价方式
1、国家规定新建经济适用房价包括8项因素:①建设用地的征地费和拆迁补偿安置费;②勘察设计和前期工程费;③建设工程费;④住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费);⑤管理费;⑥贷款利息;⑦税金;⑧3%的利润。
2、居民购买经济适用房的建筑面积在按规定控制的面积内部分,按经济适用房销售价格购买,超过控制标准以上部分,按商品房价格购买。
二、申请杭州市经济适用房准购证需提供的资料
1、房屋所有权证或公房租用证(复印件);2、户口簿、夫妻双方身份证(复印件);3、职务积称证明;4、收入证明。
三、申请杭州市经济适用房同时必须具备的条件
1、在本市市区具有城镇正式户口;2、现住房建筑面积未达到浙政办发〔1996〕177号文件规定标准的下限,即职工、居民现住房面积为:一般职工55平方米及以下,具有中级职称(相当于科级干部)65平方米及以下,具有副教授级高级职称的职工(相当于县处级干部)75平方米以下,具有教授高级职称的职工(相当于厅局级干部)95平方米以下;3、属中低收入的职工、居民。
四、受理情况
1、凡符合条件的职工、居民,由申请人向市房改办提出申请,填写《杭州市市区经济适用房申请》、《杭州市市区经济适用住房职务职称、收入证明单》,并由所在单位盖章后市房改办审查核定,无单位的居民由区房管局负责盖章后市房改办审查核定;2、市房改办经审核后,在受理申请之日起10个工作日内,对符合条件的发放《杭州市市区经济适用住房准购证》。
五、可享受经济适用房价格面积标准
现住房建筑面积与购买的经济适用房建筑面积控制标准为:一般职工70平方米,具有中级职称的职工或相当于科级干部80平方米,具有副教授高级职称的职工或相当于县处级干部90平方米,具有教授级高级职称的职工或相当于厅局级干部120平方米;或根据家庭成员结构状况,按人均20平方米控制。
摘自 今日早报
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价格 均价 销售率 入住率 绿化率 得房率 物业费/公司 朝向 楼层 周边环境设施 交通 便民设施 医院 学校 菜场 娱乐 该地区的消费指数 还要和附近小区做比较
多跑多问 就可以了 但要结合自己的实际经济情况
多跑多问 就可以了 但要结合自己的实际经济情况
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开以商的组织机构、售房许可证、规划证等,这是开发商应该具备的。你关心的除了这些还有房价,售后的物业费问题,房子质量问题等。多提要求或许还可以降点价钱。
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新手买房难免迷茫,所以第一次去售楼处应该问什么问题才好呢?
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