Question

请问在建行贷个人房贷26万，10年和20年各还多少，怎么计算？如果提前还款有没有违约金？

等额本金和等额本息哪中方式还得少些？

Answer 1

个人房贷26万，主要看你选用哪一种方式还款
以等额本息为例：26万10年 月还款接近3200元，
26万20年 月还款接近2100元
以等额本金为例：26万10年 第一次月还款接近3800元，然后每月递减
26万20年 第一次月还款接近2700元，然后每月递减
等额本息每个月还款固定,有利个人的还款安排,前期还款额比等额本金少,前期还款压力相对较小.
等额本金,每个月还的本金固定,每月还的利息下降,前期还款压力大,但因为前期本金还的相对较多,总利息额比等额本息要少得多,也有利于提前还款.
如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式（这样你在提前还款时更划算些）
至于手续费，一般是多支付几个月的利息，是很少的一部分。

追问

如果我选择等额本金26万20年，每月还的2700里面固本金是多少

追答

接近一半的是本金，另外的一半是利息

Answer 2

根据贷款方式不同，计算方法也不一样的，提前还贷没有违约金，但需要多还几个月的利息

Answer 3

中方式还得少些？