Question

急急！买房子的问题请高人指点

卖方是私人盖的房子无房产证买房时只签定合同可以买吗？
卖方是大队盖的房子也无房产证买房时只有大队开的证明可以买吗？

请高人指点？

Answer 1

大队宅基地的房子最好不要买，除非你是那个大队的人。国家不保障非农业人口的宅基地买卖。

Answer 2

首先你必须是农村户口，否则不能购买。如果是农村户口，可以作为使用权房购买，拆迁或土地征用时有保障的。

Answer 3

没有保障的，属于小产权；国家的土地；随时可能会被收回，到那时你将血本无归；风险性极大！

Answer 4

不好啊，对你一点保障没有。哪天大对要拆或路证要征地，你什么都得不到。呵呵。
除非！你现在买的房子非常便宜，你用的这几年当中都值这钱了，那你还无所谓，当租金贝。

Answer 5

国家的土地分为国有土地和集体土地，像你说的大队盖的房子就是属于集体土地。乡产，交易没有保障。