Question

资产评估作业~~~求帮忙搞定！！！！！

被评估生产线购建于1998年12月，账面价值为1000万元，2003年对设备进行技术改造，追加投资200万元，2008年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据：(1)从1998年到2008年，每年该类设备价格上升率为10％；(2)该设备的电力耗费每年比其替代设备高1万元；(3)被估设备所在企业的正常投资报酬率为10％，规模经济效益指数为0.7，所得税率为25％；(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的90％，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。
要求：(1)计算被评估设备的重置成本及各项损耗；
(2)计算该设备的评估值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)
39、某企业拟转让一商标的所有权。使用该商标的商品每年的销售量为100万台，根据评估人员调查分析，在全国5大市场上，使用该商标的商品价格比其同类商品价格每台分别高20元、15元、18元、22元和15元不等，该商标的商品在5大市场上的销售量比率分别约为30％、10％、20％、15％和25％。这种价格优势预计还可保持5年。评估时1年期银行存款利率为4％，评估人员确定的该商标的风险收益率为11％。企业所得税率为25％。
要求：根据上述资料评估该商标所有权的价值。(计算结果保留两位小数)

Answer 1

【正确答案】：（1）计算被估设备各部分的重置成本
技术改造以外金额的重置成本＝1000×（1＋10％）^5＝1610.51（万元）
技术改造部分的重置成本＝200（万元）
被估设备的重置成本＝1610.51＋200＝1810.51（万元）。
（2）实体性贬值计算
技术改造以外金额的重置成本占总重置成本比例＝1610.51/1810.51＝88.95％
技术改造部分以外的实体性贬值率＝10×90％/[（10×90％）＋5]＝64.29％
技术改造部分的重置成本占总重置成本比例＝200/1810.51＝11.05％
技术改造部分的实体性贬值率＝5×90％/[（5×90％）＋5]＝47.37％
实体性贬值率＝88.95％×64.29％＋11.05％×47.37％＝62.42％
实体性贬值额＝1810.51×62.42％＝1130.12（万元）。
（3）功能性贬值
＝1×（1－25％）×（P/A，10％，5）
＝0.75×3.7908＝2.84（万元）
（4）经济性贬值：
由于在未来5年中设备利用率能达到设计要求，所以不存在经济性贬值。
（5）计算该设备的评估值
＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值
＝1810.51－1130.12－2.84＝677.55（万元）。

Answer 2

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Answer 3

你华软的吧....