Question

“公产二手房”和“私产二手房”的 交易税都是多少？？？

不要网上复制那种一大堆数据的。 只要知道个大概 百分之几就成

Answer 1

单位转让房产
单位转让房产需征收营业税、土地增值税
1）能提供购房发票
普通单位：
营业税：（转让收入－上手发票价）×5.63%
土地增值税：［转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金］×适用税率速算公式

外资单位：
营业税：（转让收入－上手购入价）×5.09%
土地增值税：［转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金］×适用税率速算公式

2）不能提供购房发票
普通单位：
营业税：转让收入×5.63%
土地增值税：（转让收入－房管局估价）＝增值额 增值额×适用税率＝土地增值税

外资单位：
营业税：转让收入×5.09%
土地增值税：（转让收入－房管局估价）＝增值额增值额×适用税率＝土地增值税

不能提供购房发票的为旧房重置成新折旧评估价（由房管部门审核）

Answer 2

公房房改不收契税。房改后再次交易，就和商品房一样收1.5——3%的契税。

Answer 3

1.5%

Answer 4

朋友你的问题有点广，能不能说清楚点，你的房子或者说你要交易的房子他是什么房？集资房？商品房？还是房改房？等...

追问

我是房改房 想知道一下以现在 公有 房改房交易 大概要交百分之多少税

还有 假如把 公有 房改房 变成私有后 大概交百分之多少税

追答

哦 房改房 应该只有两证 一个是准入许可证 一个是房产证，你那个是没有土地证的，如果有的话可能也是 划拨的性质， 第一你那是房改房是公产，要想卖或变成私产就必须要你们能做主的，打个比喻象学校的房子教师宿舍，要卖必须得校长签字才行，只要能签子，好房子就变成私产了，想卖的话就跟商品房的税一样了，还有个就是土地证要着点钱。

追问

我想知道 以现在 公产 房改房的性质 过户给其他人 话应该交什么税那

追答

我先跟你说买方吧 第一个契税3% 这个要看买方能不能提供证明，能提供的话就要少点，不能提供就是3% 还有就是你房子多大？没个地区都有个分界我们这边一144平米，超了就不管你能不能提共都是3% 。还有就是 交易服务费6元/平米 一家一办想当与3元/平米。土地证房改房的是333元，还有登记费90元，还有就是小费用不多的，卖方，大税有 个人所得税 2% 这个要看你的房子是不是唯一一套是的话就能免去，还有的就是看你房子满不满五年，满的话就省去营业税5.65% 如果不满就要全额征收，如果房子大于144平米满五年就按差额征收，不满就按全额，就这几个大税，其余的最多不超过1000 没多少。最好是到房监所 或 地税局去咨询一下，就清楚了，必仅每个地方都有大大小小多少有点不一样的。希望对你有所帮助。

追问

最后一个问题，

和私产房交易比 直接公产房交易需要多交哪些税