Question

买一套二手房和需要交多少钱税

准备买一套二手房 128m² 房本不够五年 35万需缴多少钱的税？？？大概
首次购房 不要跟我说百分之几什么的 来点具体的 谢了诸位！

Answer 1

1. 买方需要交的税主要有：

2. 契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）

3. 交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

4. 交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%

5. 产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

6. 卖方需要交的税主要有：

7. 交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

8. 交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%

9. 土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%

10. 解困房：成交价或评估价（高者）×1%

11. 商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积

12. 分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）

13. 成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）

14. 个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

15. 营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)

Answer 2

　　不知买方是否首次购房？房屋评估价格？
　　根据上述对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年才可减免。

Answer 3

契 税： 1%（90平方米以内，首次购房）
2%（90平方米及以上140平方米以内，首次购房）
4%（140平方米及以上，或二次及以上购房）
（按相关政策由：买方承担）
营业税及附加： 5.55%（产权登记日期：未过5年全额征收；过5年140平方米以内免征，140平方米及以上，按差额<按销售不动产发票金额与市场指导价>征收。
（按相关政策由：卖方承担）
所 得 税： 1% （产权登记日期过5年且为家庭唯一生活用房免征）
（按相关政策由：卖方承担）
转让手续费： 6元/平方米
（按相关政策由：买卖双方各承担一办）
登 记 费： 80元
（按相关政策由：买方承担）
印 花 票： 5元/本
（按相关政策由：买方承担）
土 地 证： 18元/本（出让用地够年限）
（按相关政策由：买方承担）
土 地 出让金： （出让用地不够年限或划拨用地）
（按相关政策由：买方承担）
你的情况税费要：30770元。 还要看土地使用性质，是出让只要18元，划拨就要出土地出让金了。