Question

楼上下水道堵塞，为什么楼下会漏水？

我家厨房水槽的下水道堵塞很严重，由于是租房，房东置之不理，因此我也一直没有疏通，水槽只搬来时使用了几天，之后半年多完全没有用过。几周前楼下反应厨房墙面顶部渗水，相应墙外也看到墙体发黑。物业看过后认为是我家的下水道堵塞导致楼下漏水的。我想知道一般大楼的下水道排布是怎样的，为什么楼上下水道堵塞，且不用水，家内管道都无漏水情况，而楼下却渗水了？
另外是否有可能是本身墙内管道渗漏？是楼上的还是楼下的？

Answer 1

这里有几点要注意的： 1、楼下漏水肯定是楼上的问题（含楼板内）； 2、厨房按建筑设计规范是可以不作防水层的，具体要看你那房子的开发商做了没有，如果没有那就没有防水问题，如果有，那么要看是否在保修期内，有防水要求的房间其防水层的保修时间是自竣工验收之日起5年，如果还在保修期内那你应该尽快让物业修，所有责任应由保修单位负责； 3、如果你的厨房原设计是没有防水的，那么很不幸你确实可能要负全责了（含配偿楼下住户的损失），因为除特殊情况（比如有人向你承诺暗埋的管线保修50年之类）外，你家那房子肯定已经过了保修期了。即使你认为有人（其他人）该补偿你的损失，你也有义务先配合物业进行维修（否则因拖延维修造成的一切后果也要由你承担）然后你再去找人赔偿你的损失。 4、还有一种情况，我在实际工作中遇到过，就是楼内供水的上水主管线在穿过楼板的部位发生了渗漏（沙眼），由于这是共用设施，所以你有义务配合维修，但不必承担楼下住户的损失（因你不配合而拖延所造成损失的除外），而物业公司也不必承担楼下住户的损失。

Answer 2

这个问题估计是楼上的下水管在安装的时候，和墙体的接触的地方有破损，而且当时开发商没有做好防水处理，导致的漏水，只能打开楼板，重新进行水泥砂浆的填充，然后进行防水处理，方可避免今后的漏水问题。如果是你居住在物业小区，建议找物业查看进行问题的判断，如果居住在没有物业的地方，建议找那些游击队防水的，应该可以帮助您。

Answer 3

因为水管堵住了，楼下的也憋得难受！就挣脱了！烦请您的采纳！！

Answer 4

一般住宅大楼的下水道是相通的一个共用管道,所以是有可能的;你最好是找物业或是小区管理部门要原建造时管线图来了解一下;一方面了解你家下水道为何容易堵塞的肇因;另也可以明瞭楼下漏水是否跟你家有关.

Answer 5

那是因为楼上的防水做的不好，所以才会漏水！