二手房买卖交多少交易费用?
我是买家,想在顺德购买一个二手房,95平方,证过5年,不是业主唯一产权,中介说要付两万多块钱,是不是真正要付那么多钱呢,包含卖家要付的那些我都付了,是不是就要那么多钱呢?...
我是买家,想在顺德购买一个二手房,95平方,证过5年,不是业主唯一产权,中介说要付两万多块钱,是不是真正要 付那么多钱呢,包含卖家要付的那些我都付了,是不是就要那么多钱呢?还是说中介有信息隐瞒我呢?
忘了说房子的价格,40万,谢谢 展开
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一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%,首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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你是否首次购房?根据所卖的房屋评估价、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次1.5%、非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,普通住房满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、中介费1%(可协商)~
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次1.5%、非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,普通住房满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、中介费1%(可协商)~
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二手房买卖需要缴纳的费用如下:
1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(买方承担)
2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担)
3、房屋交易手续费:按房屋建筑面积3元/平方米交纳(双方承担)
4、房屋产权登记费:80元。(买方承担)
5、房屋评估费:按评估额0.5%(买方承担)
6、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(卖方承担)
7、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(卖方承担)
1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(买方承担)
2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担)
3、房屋交易手续费:按房屋建筑面积3元/平方米交纳(双方承担)
4、房屋产权登记费:80元。(买方承担)
5、房屋评估费:按评估额0.5%(买方承担)
6、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(卖方承担)
7、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(卖方承担)
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