Question

中国人民银行贷款的利率是多少？最新的！

买房贷款19万，20年还完！
我看网上很多写的是7.0几，可我今天去问好像是要7.7几啊，怎么差这么多呢？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，广州、北京等大城市开始按基准利率计算，其他中小城市则一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,上浮后为7.755%。

Answer 2

5年期以上基准利率为7.05，贷19万/20年，等额本息月还款额为1478.78元；等额本金第一个月为1907.92元，每月递减4.65元。
你这个估计就是上浮了10%，为7.755，贷19万/20年，等额本息月还款额为1560.39元；等额本金第一个月为2019.55元，每月递减5.12元。

追问

上浮？是全国都上浮了还是针对什么？我对这个不太懂，并且是第一套房

追答

基准利率是央行规定的，每个银行有自己的上浮权利，一般是10%－50%。现在信贷紧张，也就是说，政策上不让银行放太多的钱出去，那么就是供不应求，所以大多数银行都在上浮利率。但各家银行、各家银行在各个城市，都会有不同的自己的上浮范围，是自己制定的。
有些城市的第一套房是不上浮的，比如我所在的城市，而对房价控制比较严的城市，可能会有一些上浮。
个人感觉，只有赚钱才是硬道理，想办法省钱是太难了，所以上浮就上浮吧。

Answer 3

一、短期贷款
六个月（含） 6.10
六个月至一年（含） 6.56
二、中长期贷款
一至三年（含） 6.65
三至五年（含） 6.90
五年以上 7.05
你说的7.7之上，是银行贷款利率上浮了10%

追问

上浮？是全国都上浮了还是针对什么？我对这个不太懂，并且是第一套房

追答

部份银行对部份项目的贷款利率实行向上浮动。住房贷款利率也有上浮的

Answer 4

五年期以上的贷款利率是7.05,各银行网站都可查到。
供参考

Answer 5

对，就是7.7