Question

Help！！！房屋租赁合同问题！

我投资的小宾馆，由于房东租赁期短只有三年半，我就按照房东的租赁期签了，现在到期了，房东和他的房东签了长期合同，而对我要一年一签，不但巨涨房租而且提出霸王条款，甲方可以以自用的名义随时终止合同，并且对我不予以补偿，我先期投资进去了，现在不签又没有办法，签了又面临着巨大的损失，明显有失公平，房东明显是趁火打劫，我该怎么办，这个合同签了合法吗？

只要有帮助，我把积分全送出都可以，希望大家不要吝啬自己的回答！先谢谢了！！

Answer 1

一、可以通过法院变更合同。法律依据《合同法解释二》26条。二、看第一房东与第二房东签订的合同写允许转租没有，如没有这样约定，可直接与第一房东商量租赁事宜，以第一房东名义要求确认合同无效。

Answer 2

合同 说白了就是（意见统一 都认同） 有一方不同意也就形成不了合同。你写的内容说到了， 这样的合同你跟他签了说明你同意合同内容，肯定合法。明白？

Answer 3

房东约定：“甲方可以以自用的名义随时终止合同，并且对你不予以补偿”，这一约定是显失公平、趁人之危的条款。
（1）你可以不签，将你投资进去的一些资产转移和变卖
（2）和房东协商，比如房东约定自用的目的，可以要求房东展开写什么样的自用目的。房东在自用目的下清房必须在多少天能通知你。还有你可以在付房租方式上和房东博弈，比如按月付、按季度付等等
（3）如果协商未果，你又想签，将来如果房东以上面的条款让你无偿清房的话，你可以出具这份合同请求法院判定可变更可撤销。房东还要按照你的实际损失赔偿你（但是这样做风险很大，慎重）

Answer 4

我建议你去问专业的，你在网上问应该没什么好结果的了

Answer 5

宋博李博分析的太好了,佩服佩服