Question

我是外地人 现在想在三亚买房

我想在三亚用公积金买房 但是我不是本地人 应该怎么办 我姐夫是本地人 如果用我姐夫的公积金买房的话 将来会出现什么样的问题 要怎么解决 很急的

Answer 1

向阳律师答： 在海南贷款条件：申请个人住房公积金贷款必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为： （1）有合法的身份； （2）按时足额缴存住房公积金； （3）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （4）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件； （5）有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款； （6）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人； （7）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。 如果用您姐夫公积金的贷款买房，那么房产证上的名字将会是他的，即房产属于他。

Answer 2

海南现在买房是认贷不认房 假如说名下有十套房产，但是都是是没有按揭过的，现在在海南贷款买房是可以算为首套的。
首套是付30%首付，（现在有改动，上调了）利率是国家基准贷款利率。
如果在全国范围内有房贷，那再贷款买房就要算二套，首付40%，利率在准基础利率上调10%；
如果已经有两套正在贷款的房产，那就只能选择一次性付款 （所有计算方式均以家庭为单位）。

需要准备的资料有：近6个月的银行卡流水账单；身份证原件复印件；户口本原件复印件；结婚证原件复印件；工作收入证明
还有就是住房公积金的问题。

外地的住房公积金只能先在你的户籍所在地提取出来，再带到海南这边使用

Answer 3

三亚市区的房子考虑吗？我在那里有个两室的房，人不常到三亚，放那里太浪费了！

Answer 4

现在在海南贷款买房是可以算为首套的。加㣲