Question

离婚房产分割问题

我和老公2003年结的婚，结婚证办理完后结的婚，婚后不久，他全部资金买了一套房子，我们共同居住，房子我一分钱没掏，且房费是他一次性付清的，没有借钱和贷款，房产证上也一直是他自己的名字，现在结婚九年了，他外遇要离婚，他也承认过外遇，只是我没有证据，从结婚到现在，我基本上没工作，都是在家照顾孩子，我想请问，现在他要提出离婚了，那房子算不算夫妻共同财产，算的话我能分割多少，其它财产上该怎样分配，，其实也没什么财产，主要是房子，再就是孩子的问题，孩子上小学二年了，法院会判给谁呢

Answer 1

可能是年轻的冲动和社会的观念发生了改变，导致了离婚率的不断上升，然而离婚最主要的原因确实财产的分割问题，尤其是房产的分割问题，离婚财产的分割问题变得越来越复杂。到底离婚房产分割存在什么样的问题，让我们拭目以待以下10大离婚房产的分割问题吧！

（1）夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。

（2）如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。

（3）已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。

（4）对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。

（5）对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

（6）双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

（7）婚后按揭贷款购买的房屋是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

（8）婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

（9）双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。

（10）借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。

办理完离婚手续再进行房产过户也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。前提是（对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证，且离婚协议有明确的房产归属。）

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Answer 2

离婚房产分割需要根据其具体情况分割。

1、一方婚前房产就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。
2、《婚姻法》解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3、《婚姻法》解释三第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

Answer 3

如果没有婚内财产的约定，该房产应属于你们夫妻的共同财产，如果有对方有过错行为的证据，可以主张更多的分割夫妻共同财产，和一定金额的精神赔偿。至于孩子的监护权应考虑哪一方更有利于孩子的生活和成长。以及孩子平时的生活习惯综合考虑。

Answer 4

房子属于婚后财产，离婚时均等分割，孩子抚养问题，双方可以协商解决，协商不成，法院会根据有利于孩子成长的原则，综合考虑双方经济条件，孩子平时由谁照顾等情况，作出判决。

Answer 5

首先，婚后购买的房产，属于夫妻共同财产。除非男方提出证据来证明购买房产的购房款是他的婚前财产，即婚后购买的房是他婚前财产的转化。
第二，夫妻共同财产，离婚时应予以分割，一般情况下是等额分割。
三，关于小孩的抚养权问题，首先由双方协商，协商不成由法院根据有利于小孩成长原则等具体情况判决。