Question

再婚家庭的房产分配问题

我与现任老公于98年结婚，当时在房改的时候，他只付了70%的房款，婚后，我和他共同支付了剩下的30%余款。
如果现在离婚的话，这房子我能分割多少？
另外：在结婚时，他曾许诺将房产证过户到我名下，由于种种原因一直未能去办理，但是我的手中有他当时亲笔写下的承诺书，请问该承诺书是否具有法律效力。
谢谢！

Answer 1

再婚财产分配,在原理上跟离婚财产分配大体上是一样的。关于房产分割的问题，再婚的处理和第一次婚姻是一样的。婚姻法司法解释明确了房产分割的六种情形：1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割;2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割;3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割;4.婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿;5.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额;6.婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

Answer 2

赠与合同是实践合同，必须在赠与物交付后方能成立。我国最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》第128条规定：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”
但是可以肯定的是你对房屋的30%拥有共有权。

Answer 3

该房产由你们婚后共同支付的30%属于夫妻共同财产，可以要求分割

赠与合同履行之前赠与人可以随时单方解除赠与

Answer 4

结婚8年可以以共同财产的方式进行处理的
祝你好运
如果在婚前有公证那就不好讲了

Answer 5

平均分配.