Question

通货膨胀后，我在银行的贷款会怎么变化

如果我在某黑心的银行按揭货款100W买房，期限10年，按目前利息计算，如果通货膨胀10%，要多还多少利息，如果我还不起，除了房子归银行外，是不是我还要给银行钱呢？我现在还没敢买，所以这问题可能问得有点外行，不过极想知道银行到底有多黑/

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

对于现在已经形成的贷款有正反两方面的影响。

正面影响是，通货膨胀当然房价也在上涨，如果你是20%的首付，那么就是5倍的杠杆率，即你的自有资金回报率是房价上涨的5倍。
用来投资的话，就发大了。

假如是用于自住，那么就有负面影响。因为国家会出台措施调控通货膨胀，一般是加息的手段。
这样，要付的利息就增加了，每月还贷额将增加，加重了自己负担。

Answer 2

通货膨胀和你要还的数目没关系，只是通货膨胀会使货币贬值，比如现在的100W在通货膨胀后实际价值只有80w了。你要还的数目只跟银行的利息有关，加息的话你就要还多点，减息就还少点

Answer 3

没有这么夸张。通货膨胀和你的贷款并没有直接的联系。但是一般在通货膨胀凸现的时候，中央银行会相应提高商业银行的存贷款利率，目的是遏制通货膨胀，提高利率才会导致你还款利息的增加。

比如现在不断提高贷款利率，那么银行一般会根据央行的利率政策1年调整一次，你的贷款利息也相应调整，根据不同的按揭贷款方法（等额本息还款和等额本金还款）你所要多付的利息也不同。

比如在等额本息还款方式下，100万的10年贷款，如果由8%的利率涨到8.27%，那么每月还款额会由原来的12133万增加到12276万。

Answer 4

加息啊.钱没有以前那麽值钱了.所以要加息啊.懂了吗?