Question

2015年二手房交易税费怎么算

Answer 1

二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。

Answer 2

1.营业税，不满五年按交易全额交5%营业税；满五年按差额（交易金额-购入价格）交5%；满五且普通住宅免营业税（普通住宅标准见各地规定，一般是面积、核定价格两者）
2.个人所得税，唯一的话免个人所得税；不唯一的话可以按照差额征收20%或者全额2%核定征收
以上是卖家需要承担的税费，当然一般交易中会转嫁给下家
3.契税。买家承担的，全额的3%；如果是买家是购买唯一一套普通住宅，减按1%收取
4.如附带车位，成为按照商业用房，需要征收土地增值税，按照增值额的30%-60%增收。