Question

2012房价会大跌吗

Answer 1

个人认为：大城市有下降趋势，但不会大跌，中小城市变动不大，会有一定的上涨。
从2009年开始，中国房价疯涨，经过2年，房价已至高位。2011年，物价上涨加剧，国家调控力度加强，2011年底涨势控制，甚至略有回落。转眼到2012年：
1．虽然房贷利率上浮。但难以阻档购买房的需要，在实际利率为负数的情况下，证券市场漂浮不定，中国人有钱就置办房地产的传统，80多万亿的本外币存款和游资进入，使对固定资产（土地与房产）的购买欲望成为现实的保障，城市化进程使大量的农村人员进入城市、近700万的学生新增就业，又形成了对房产的刚性需求。
2．存款准备金率上调的紧的货币政策，使商业金融机构贷款大大减少，但他们通过理财等业务吸储，可以绕过货币政策，通过开发大量的理财产品筹集资金，使政策大打折扣。
在国家一系列调控措施下，房价挤去一部分“过快”上涨部分的水份后，处于盘整状态：房地产商进入“冬季”蛰伏等待春天，地方政府躲着国家调控的风头。风头过后（调控政策松动），春天到来，房价还会涨，与前轮上涨相比，会涨得理性一些，不会涨得那样疯狂。

Answer 2

房价就像是在物价上涨大潮上的一个浪头
暂时被政策压了下去，政策一松，还会涨起来的。

Answer 3

我认为2012房价会有一个较大跌幅（譬如30%），然后再进入盘整期，并且在此期间的房价会慢慢下跌，这个过程可能会经历几年甚至十几年的时间。

Answer 4

不会 不管这个价钱何不合理 政府不会让房价大降，无法填补这个空缺。

Answer 5

就我自己的看法，涨上去的物价就没掉下来过，保持原状，不再上涨就很好了！！