我房子首付已交，房子已备案，但住房公积金通知贷款审批不过，想退房，但开发商说房子已备案无法退
提示借贷有风险，选择需谨慎
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房子如果确实备了案，确实很难办到退房。但是如果有关系，其实是可以到房管局拆案。你可以先到房管局的市场科去问一下。市场科负责备案。
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还是尽量想办法贷下来，首先看看住房公积金贷款审批不通过的原因，是不是钱少了，可以补存一些进去，看看能不能通过，实在不行，还是作商业贷款。退房的话得看你跟开发商之间合同签订中的相关条款，估计对你不会很有利。所以最好尽量能往办好贷款方面努力。
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您好！
备案后一般不能退房，您可以考虑商业贷款或者组合贷款继续办理房贷。
备案后一般不能退房，您可以考虑商业贷款或者组合贷款继续办理房贷。
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有点难办，看你们合同书上市怎么约定的，关于这方面，还有，当时买房时，开发商是怎么跟你解释贷款的问题？或者，做商业贷款
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