Question

关于个人理财规划，房贷的，求解~~急啊！

王先生五年前买100平米的预售商品房，当时每平米卖10000元，由A银行提供的贷款可到八成，两年前给付房贷款80万，利率9%，目前贷款还有70万元。由于利率连续下调，A银行将利率调降至8%，而B银行可以首年5%，第二年6%，第三年以后7%的利率更换贷款，不过要重新评估价值决定额度，由于房价下跌一成，目前只值90万元，而B银行只愿意贷七成，因此只能贷得63万元，王先生必须另外筹资7万元还A银行，才能将房屋贷款更换至B银行。成本来说，A银行已贷款满两年无违约金，B银行前两年不得提前偿还，所有更换贷款的费用合计为250元。请根据相关理论进行分析，王先生是否应该更换贷款？
还有一道题！！
一、 王先生有2500元现金，2500元活期存款，20000元定期存款，价值5000元的A公司股票，价值100000元的汽车，价值10000元的古董字画，每月的生活费开销为1000元，每月需还房贷5000元。
1， 王先生的失业保障月数是多少？
2， 假定年利率为10%，王先生欲在3年内年末收回10000元，那么他当前需要存入银行多少元？（不考虑利息税）
3， 假设王先生准备投资一种5年期、票面利率10%、市场价格950元、面值1000元的债券，若债券发行人在发行一年后将债券赎回，赎回价格为1100元，且王先生在。。
则提前赎回收益率是多少？

Answer 1

这种情况你买本个人理财规划书好好研究研究吧。

Answer 2

同上