Question

私人房子出租房不开发票要罚款吗

Answer 1

即使是出租房屋，应当依法出具发票，对于不依法出具票据的情形，当事人可以向税务机关举报处理。
法律分析
发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。发票内容包括向购买者提供产品或服务的名称、日期、数量以及协议价格。每一张发票都有独一无二的流水账号码，防止发票重复或跳号。有权征收税费的机关有财政、国税、地税、海关及相关行业部门，财政及相关行业主管部门都用行政专用收款收据。国税、地税都归国家税务总局统一管理，海关由海关总署垂直管理。国、地税负责工商税收的征收，工商税收基本上包括了对从事工商业经营的企业和居民个人征收的各种税收，绝大部分税种都属于工商税收。海关负责关税征收，包括进出口关税和船舶关税。发票的种类繁多，主要是按行业特点和纳税人的生产经营项目分类，每种发票都有特定的使用范围。普通发票主要由营业税纳税人和增值税小规模纳税人使用，增值税一般纳税人在不能开具专用发票的情况下也可使用普通发票。普通发票由行业发票和专用发票组成。前者适用于某个行业和经营业务，如商业零售统一发票、商业批发统一发票、工业企业产品销售统一发票等；后者仅适用于某一经营项目，如广告费用结算发票，商品房销售发票等。增值税专用发票是实施新税制的产物，是税务部门根据增值税征收管理需要而设定的，专用于纳税人销售或者提供增值税应税项目的一种发票。
法律依据
《中华人民共和国发票管理办法》
第二十条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应向付款方开具发票；特殊情况下由付款方向收款方开具发票。
第二十七条 开具发票的单位和个人应当建立发票使用登记制度，设置发票登记簿，并定期向主管税务机关报告发票使用情况。

Answer 2

租户有权要求房主给开具发票，但需要承担5%的税费。如果房主不肯则属于偷税漏税，可以向房屋所在区税务所举报。

根据《中华人民共和国发票管理办法》第20条规定，销售产品、提供服务以及从事其他经营活动的单位或个人，对外发声经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方给收款方出具发票。出租房屋的房主属于”对外发生经营业务收取款项“这一项，在房主取得收入之后就应该依法纳税并提供合法凭证，这合法凭证也就是正规的发票。

房东需携带身份证、租赁合同以及房产证原件到地税局办理出租房屋手续。开具发票时需缴纳的税费包括：营业税、房产税、个人所得税等。个人房租出租税费还有优惠，优惠后总汇率为6.195%。

由于个人房屋租赁隐蔽性高、情况复杂，一直都是税收管理的一大难点。

Answer 3

即使是出租房屋，应当依法出具发票，对于不依法出具票据的情形，当事人可以向税务机关举报处理。