Question

中级会计实务中投资性房地产初始成本，获得土地使用权的费用为什么不平摊呢？

Answer 1

如果土地和建筑物价值能区分的话，土地使用权计入无形资产，建筑物计入固定资产，就像买了块地100万，在上面建了150万房，我们是100万计入无形资产，150万计入固定资产，而并不是计入固定资产250万，除非两者无法区分。同样，题目也是完全可以区分的，如果两者算投资性房地产的话，那么也是要区分，那么肯定明细科目肯定是有两个，投资性房地产-厂房 和 投资性房地产-土地，那么题目中只问你投资性房地产-厂房的成本，那么自然不会加上土地价值了。