Question

有房产证没有土地证拆迁能赔偿吗

十几年前我父亲在郊区农村一农户家买下一处宅基地并盖上房子通过关系房产证写的是我父亲的名字最近听说这里要拆迁因为是宅基地是村集体所有没有拿到土地证只有房产证我想知道在这种情况下拆迁时我家能拿到补偿吗 能全额拿到赔偿吗

Answer 1

不论有没有土地证,只要有房产证就可以获得补偿,因为国家承认您对房产的所有权力。

但是土地性质会对拆迁补偿等方面造成一定的影响!比如出让用地开发商在取得土地时成本较高,考虑的补偿可能会高一点,而划拨用地成本较低,可能在拆迁时只对房产进行补偿不考虑地价因素,而且带一部分强制性,因为划拨用地没有使用期限,但国家建设有需要的一般都无条件要收回。

拓展资料：

拆迁补偿标准：

（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）

（2）房屋拆迁补偿差价=（合法拥有房产评估价格）+（房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）—（被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格）

（3）被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注：

（1）、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0。

（2）、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

参考资料：

房屋拆迁补偿_百度百科

Answer 2

没有房产证的房子，若遇到拆迁，还能获得补偿款吗？

Answer 3

一般住楼房的朋友土地证没有也是一样的，土地用途（住宅）。如果是商业用地的话，那必须的有土地使用证才知道你的土地性质是不是商业用地，住宅和商业的补偿标准是不一样的，没有商业用地的土地使用证，只能按照住宅给补偿了，但是国有土地一般都没有补偿，土地法规定的是给适当补偿，但是现在国有土地拆迁基本上没有补偿，但是这种情况也得分地区，按当地的规定办理吧！

Answer 4

有房产证，可依法获得拆迁补偿。
【解答依据】《中华人民共和国物权法》以下条款：
第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第一百二十一条　因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。

Answer 5

按房屋价值全额补偿