Question

房贷如何还款最划算

贷款40W，30年还款期，已经还了1年了，怎么还款最划算。其实我想提前还款的，我的贷款年利率是5.99%。现在每月要还2674元、谁能帮我解答下呢？

Answer 1

最好根据个人还款能力选择较短年限等额本息方式还款。

不少人认为等额本金利息少，更划算。实际不过是所谓朝三暮四的一种错觉。

两者每期利息的计算方式完全相同，都是
当期利息=剩余本金*贷款利率

而等额本金方式还款时，开始本金比例多，这样还款比较快，剩余本金减少的速度快，从而造成总的还款较少。而当缩短还款年限，等额本息，开始的本金也较多时，本金减少的速度更快，总的利息可以更低。